Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement 600 m de la frontière de Perly cette propriété d'exception offre un cadre de vie exceptionnel à 20 minutes du cœur de Genève. Édifiée dans les années 60 et récemment rénovée en 2025, la maison développe 366 m² utiles (dont 291 m² habitables) et incarne avec élégance l'esthétique Bauhaus : larges baies vitrées, lignes épurées, alliance de béton brut, de verre et de bois. Chaque espace a été pensé pour privilégier la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie principale séduit par ses volumes généreux et sa convivialité, prolongée par une terrasse donnant sur le parc arboré d'environ 3'000 m². Un second salon et un patio complètent cet espace. La partie nuit propose 4 suites avec salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. Au rez inférieur, un studio indépendant, une cave à vin, un dressing, des espaces de rangement et une salle technique enrichissent les prestations. Le parc, soigneusement paysagé et agrémenté d'arbres majestueux, offre plusieurs espaces de détente où se mêlent nature et sérénité. Sa présence unique au cœur de Saint-Julien-en-Genevois en fait un atout exceptionnel. Ses vastes dimensions permettent l'aménagement d'une piscine, et la parcelle bénéficie en outre d'un potentiel constructible supplémentaire. Un bien unique, conjuguant architecture moderniste et qualité de vie, aux portes immédiates de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Référence de l'annonce : V1127