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EXCLUSIVITÉ ! À Saint-Cergues, dans un environnement calme et privilégié en bordure de zone agricole non constructible, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant 238 m² habitables (385 m² au total) sur une parcelle de 428 m², sans aucun vis-à-vis. Situation idéale, au calme, proche de la frontière Suisse et des commodités. La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres et bénéficie en plus d'un appartement T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir la famille, télétravailler ou générer un revenu locatif. Vous profiterez d'un agréable extérieur avec piscine, vue dégagée sur les champs, et une cour permettant de stationner 4 à 5 véhicules. Maison construite en 1903, équipée d'une pompe à chaleur, avec un DPE classé C, offrant un bon confort thermique et des coûts de chauffage maîtrisés. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Référence de l'annonce : 968
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
570 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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33 RUE DE GENEVE
74100 Annemasse
Informations légales de l'agence
IMMO PROLEMAN, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012020000044308
Siège : 1 place de la Libération 74100 Annemasse
Garantie financière APRIL pour un montant de 115 000 €
RCS : Annemasse 880167770
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