Dans un environnement unique, au calme absolu et face à l'un des plus beaux panoramas de Haute-Savoie, cette propriété de caractère offre une vue sur le lac d'Annecy, les montagnes et le château de Menthon-Saint-Bernard. Rénovée avec soin, dans un esprit contemporain mêlant élégance et confort, la maison développe environ 380 m² utiles sur un terrain de 4 450 m². Elle est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, prêt à vivre. Volumes généreux et atmosphère raffinée La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges terrasses avec vue, et accueille un salon cheminée et une cuisine ouverte parfaitement équipée.La partie nuit comprend 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : * Salle de cinéma * Salle de sport * Bar & boudoir * Buanderie et garage À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine chauffée, pool-house, terrasses aménagées et zones de repos, le tout dans un cadre d'une rare tranquillité. Localisation privilégiée À proximité des plages du lac, des stations de ski des Aravis et de l'autoroute de Genève, ce bien conjugue cadre de vie, accessibilité et discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 euros et 7 410 euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Référence de l'annonce : 73023783_3