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Exclusif, Menthon St Bernard, à deux pas du centre village et au pied du château, superbe propriété, au coeur d'un environnement champêtre sur un terrain arborisé de 1141 m² , 295 m² habitables dont un appartement indépendant au rez de chaussée de la maison ainsi qu'une annexe indépendante transformée en gîte, superbe rénovation avec des prestations haut de gamme. 7 chambres dont 4 suites parentales, piscine chauffée, belles terrasses dont une avec pergola bioclimatique et stores verticaux, belle vue sur le lac et les montagnes depuis l'étage Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l’ascenseur, un local technique, un studio (anciennement garage), une buanderie, un appartement indépendant de 55 m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse Au 1er étage : une entrée avec rangements, une première suite parentale avec sa salle de bain + douche et toilettes, un dressing et accès à un balcon avec vue lac, une seconde suite parentale avec sa salle d’eau et toilettes, une troisième suite parentale avec sa salle de bain + douche, une quatrième suite parentale avec sa salle d’eau Au 2è étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse équipée de spacieux rangements, , des toilettes séparées, un cellier Annexe transformée en gîte avec : une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec toilettes Un local piscine et un local de stockage
Référence de l'annonce : 2801
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 800 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 route d' Annecy
74290 Veyrier-du-Lac
Informations légales de l'agence
AGENCE CLERC CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE, au capital de 15 410 €
Carte professionnelle n° CPI 7401201600001302
Siège : 4 Route d'Annecy 74290 VEYRIER DU LAC
Garantie financière QBE FRANCE pour un montant de 110 000 €
RCS : ANNECY 403125917
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