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Maison / Villa • Aix-les-Bains • 499 000 €

5 Pièces

• 4 Chambres

• 109 m²

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Maison / Villa • Aix-les-Bains

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

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Terrasse
Jardin
Garage

Aix les bains -Secteur recherché A 600 m de la rue de Genève et ses commerces A 2,5KM du LAC Opportunité à saisir en avant première ! OFFRE DE LANCEMENT ! Villa contemporaine aux dernières normes thermique et acoustique : Au RDC : - Pièce de vie lumineuse de 43 m² avec accès direct sur la terrasse - Possibilité d'une suite parentale avec salle d'eau équipée - WC indépendant - Buanderie/cellier - Garage A l'étage : - 3 Chambres dont une suite parentale ( possibilité de 2 chambres en suite parentale ) - Une salle de bains équipée - Un bureau /salle de jeux - Un toilette Prestations de qualité et architecture soignée : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Menuiseries en aluminium - Volets roulants motorisés - Terrasse extérieure abritée Bénéficiez de tous les avantages du villa aux dernières normes : - Basse consommation - Bonne isolation acoustique - Plan agencement personnalisable Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le n°RSAC : 823 439 013.

Référence de l'annonce : TUL

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Caractéristiques générales

- Année de construction 2025
- 5 Pièces

Aménagement du bien

- Salle de séjour
- Au moins 1 toilette séparée
- 4 Chambres
- Chauffage individuel
- 2 Toilettes
- 3 Salles d'eau

Accès

- Adapté aux handicapés
- Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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À propos du prix

499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

par mois

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Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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