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À Saint-Cyprien Plage, dans un environnement paisible et sécurisé, à seulement 5 minutes des plages, cette jolie villa de 2013 séduit par ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré de 710m², elle développe 105m² habitables et offre un cadre de vie harmonieux, à l’intérieur comme à l’extérieur. L’entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, le jardin paysagé et la piscine. Une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une chambre à ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs, aménagés avec goût, proposent de véritables espaces de détente et de convivialité. Un garage de 34m² ainsi qu’un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien aux finitions irréprochables. Prestations confortables et économiques, elle bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de 8 panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et proximité du littoral.
Référence de l'annonce : 194
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
645 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,03% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 620 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 49 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 230 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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5 BOULEVARD ARISTIDE MAILLOL RÉSIDENCE LE DAUPHIN
66750 Saint-Cyprien
Informations légales de l'agence
TERRE ET MER IMMOBILIER, au capital de 3.000 €
Carte professionnelle n° CPI66012021000000022 délivrée par Perpignan et des Pyrénées Orientales
Siège : 5 Boulevard Aristide Maillol 66750 Saint Cyprien
RCS : 899223697
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