À seulement 300 mètres de la Ria d'Étel, découvrez un lieu rare où il devient enfin possible de concilier vie professionnelle, confort moderne et ressourcement au quotidien. Cette propriété de 162 m² habitables, parfaitement entretenue, offre une configuration idéale pour un couple en activité souhaitant garder un espace de télétravail, recevoir famille et amis, ou même disposer d'un logement indépendant pour un parent, un adolescent ou une activité complémentaire (location saisonnière, bureau libéral…). ? Les atouts qui changent la vie Deux habitations, parfaites pour : télétravailler sans contraintes, héberger un proche, générer un revenu locatif ponctuel. Un jardin clos, exposé sud-ouest, pour profiter du soleil dès la fin de journée après le travail. Un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des axes, idéal pour ceux qui travaillent à Belz, Étel, Plouhinec, Lorient ou Auray. Maison en excellent état, toiture ardoise, ouvertures PVC/alu. ? Composition détaillée Habitation principale : • Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte • Salon + espace bibliothèque • Chambre en rez-de-chaussée • Salle d'eau avec WC • Grande chambre en mezzanine Deuxième habitation : • Salon • Salle de bain + douche, WC, buanderie • 2 chambres à l'étage Extérieur : préau, terrasse, jardin clos, stationnement. ? Pourquoi cette maison est parfaite pour un couple actif ? Deux espaces de vie = 2 ambiances, 2 usages. Idéal si chacun a besoin de calme pour travailler. Proximité immédiate de la Ria pour courir, marcher ou souffler après une journée chargée. Accès rapide aux pôles d'emploi du secteur. ? Une maison rare dans un environnement prisé : venez la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3255.00 euros et 4404.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . MyFactotum SAS au capital de 1500 euros Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Référence de l'annonce : 4785-MYFACTOTUM