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SOUS COMPROMIS DE VENTE Située sur la commune de Baden, entre Vannes et Auray, cette maison rénovée profite d'un emplacement rare au cœur du Golfe du Morbihan, à proximité immédiate du port, de la plage, de l'école de voile et de la cale de mise à l'eau. L'Île aux Moines se rejoint en quelques minutes. En position dominante, au calme et à l'abri dans une anse, la propriété bénéficie d'une vue mer ouverte et dégagée. La maison, récemment revisitée, propose une superbe pièce de vie dont la vue mer est exceptionnelle, véritable point central de la maison. La cuisine équipée et aménagée, l'espace repas et le salon avec poêle s'organisent face à la mer. Les très larges baies vitrées créent une impression de continuité entre l'intérieur et le paysage, offrant une vue panoramique permanente, prolongée par une spacieuse terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau offrent une organisation fonctionnelle et confortable. Un sous-sol total accueille buanderie, chaufferie, garage double et espaces de rangement. Terrain clos. Ref : Br2-912 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Référence de l'annonce : BR2-917
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 390 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,727273% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 rue du port
56000 Vannes
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