Idéalement situé dans la charmante commune des Garennes-sur-Loire, plus précisément à Juigné-sur-Loire, cet ensemble immobilier singulier dévoile près de 230 m² de surface habitable, complétés par un potentiel d'environ 150m2 de surface supplémentaire, le tout sur une parcelle de plus de 3 500 m². L'authenticité et le charme sont saisissants dès l'arrivée sur la propriété. Les différents bâtis et leur implantation idéale lui confèrent une ambiance chaleureuse, à l'abri des regards. La longère d'habitation, d'environ 194 m² de surface habitable, est issue d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité. Elle marie parfaitement le cachet de l'ancien aux aménagements contemporains et offre un confort de vie au quotidien. L'entrée dessert, d'une part, la cuisine, équipée et aménagée, bénéficiant de son espace dînatoire et magnifiée par sa verrière atelier. D'autre part, elle mène sur l'agréable salon-séjour qui dispose d'une belle hauteur sous plafond, entièrement baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Cet espace est complété par un four à pain et une cheminée à foyer ouvert. En retrait, une vie de plain-pied est proposée avec un dégagement qui mène à la salle de bains ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. L'étage est dédié à l'espace parental. Il accueille une confortable mezzanine ainsi que la suite parentale. Celle-ci dispose d'un volume conséquent et se compose d'un dressing, d'une salle d'eau et de la chambre. Une élégante dépendance, aux murs en pierres apparentes, dévoile un potentiel rare d'environ 200m2 avec différentes possibilités d'aménagement. Celle-ci se compose, en rez-de-chaussée, d'un bureau entièrement réhabilité et de deux pièces à aménager. L'étage est totalement décloisonné et offre un vaste plateau à aménager. Une cuisine d'été, une ancienne grange revisitée en salon d'été ainsi qu'un garage viennent parfaire cet ensemble rare. La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. DPE : en cours de réalisation Contact : Cédric PINTO & Medhi BOUGRINE Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Référence de l'annonce : ARG4839