À quelques pas des plages emblématiques de la Centrale et de la Nord, Coldwell Banker Immoba vous propose cette villa exceptionnelle d’environ 200 m², entièrement rénovée, offrant une expérience de vie unique entre nature préservée et art de vivre hossegorien. Perchée au-dessus de la canopée, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor. Pensée pour la vie familiale et les passionnés de surf, la villa combine volumes généreux, circulation fluide et matériaux élégants et faciles d’entretien. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte équipée et un cellier attenant. La salle à manger et le salon d’été s’ouvrent sur la terrasse et le jardin orientés à l’est. La suite parentale de 33 m² avec salle de bains, dressing et bureau offre un confort optimal. Une seconde chambre (actuellement salle de jeux), deux salles d’eau et deux toilettes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec terrasse en bois surplombant la cime des pins, ainsi qu’un bureau avec mezzanine pouvant devenir une chambre supplémentaire. L’extérieur se prolonge avec une terrasse en bois, une piscine chauffée, un jardin paysagé, cuisine d’été, douche extérieure et terrain de pétanque. Un espace technique sous la maison accueille surf, paddle, kayak et cave à vin. Deux cabanons de jardin et un parking pour quatre véhicules avec borne de recharge électrique complètent ce bien d’exception. Climatisée et équipée de domotique, cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du style de vie Hossegor. Informations clés : Prix : 2 625 000 € (honoraires charge vendeur) DPE : C (134 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle estimée : 1 920 € – 2 680 € Risques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310) Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Référence de l'annonce : SR1-342