C'est VENDU et en un temps record ! Alors confiez-moi votre vente à SAINT GENIES ou alentours, je saurais vous accompagner comme pour cette magnifique villa qui a reçue une offre après 1 semaine de parution sur notre site et nos réseaux sociaux ! Notre Agence haut de gamme sur le Golf de Baillargues possède le réseau qu'il vous faut pour vendre dans les meilleures conditions. Vous recherchez une Villa contemporaine récente proche de MONTPELLIER avec tout le confort de la modernité, une piscine et un jardin paysagé agréable mais pas trop grand pour ne pas y passer tous vos week-ends ..vous l'avez trouvée ! Ouvert à tous nos confrères en inter-agence, The Luxury House a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa d'architecte de 174 m2 avec 5 chambres sur un terrain d'environ 650 m2 sur la recherchée commune de SAINT GENIES DES MOURGUES. Au rez-de-chaussée : - Une grande et belle pièce de vie de 63 m2 où se loge une cuisine design avec îlot central, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées avec vue dépaysante sur la piscine et le jardin arboré et fleuri, à l'abri des regards, aucun vis-à vis, possédant sa piscine à débordement 8x4m automatisée. - 2 chambres de 9 et 15 m2 dont cette dernière avec sa salle d'eau. - 1 WC A l'étage : - 3 vastes chambres dont 2 de plus de 14 m2 et une suite parentale de 22 m2 avec sa terrasse privative vue sur le littoral méditerranéen. - 1 salle de bains et douche indépendante - 1 WC indépendant On aime les finitions et le choix des matériaux qui soulignent la modernité et l'exigence de cette construction rare sur le secteur. Proche du centre village, vous serez charmés par SAINT GENIÈS DES MOURGUES et ses airs de petite Provence. Les ++ : un double garage de 44 m2 avec mezzanine, domotique, climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, système audio BOSE, matériaux haut de gamme, villa encore sous Assurances Décennale et Dommages Ouvrage.Conformité obtenue. Les diagnostics sont récents ( Avril 2025) et garants d'une parfaite construction. Chers confrères, dans l'intérêt de mes propriétaires vendeurs, je suis toujours ouverte à l'interagence si vous avez des clients qualifiés. La Taxe foncière est de 2132 euros Prix 775 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : THE LUXURY HOUSE, l'Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse - Contactez Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier O6 83 12 90 19 : Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. VILLA CONTEMPORAINE –SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE – RETRAITES – INVESTISSEURS – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER – ECOLES - COLLEGE – LYCEE- TRANSPORTS EN COMMUN-PISCINE- DOUBLE GARAGE- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 192-THELUXURYHOUSE