L'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter sur les hauteurs, entre Lattes et Pérols, cette villa qui bénéficie d'un cadre exceptionnel, au coeur des vignes tout en étant à deux pas des commodités. Construite sur 155m2 habitables, elle totalise 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une élégante terrasse en bois exotique et une piscine sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'étage dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une seconde salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le terrain de 570m2, richement paysagé avec palmiers et bambous, crée une véritable ambiance exotique sans aucun vis à vis ! Un garage complète ce bien. Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, climatisation, domotique. Un bien rare sur le secteur, situé à à peine 1 minute d'un supermarché, 5 minutes de l'aéroport, de la gare TGV, du tram, du centre ville de MONTPELLIER mais également de l'autoroute A9 ! Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE / Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT, Prix 795 000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : ; Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 euros et 1930.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 200-THELUXURYHOUSE