L'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter une villa moderne de 151m2 construite en 2025, idéalement située entre Lattes et Pérols, dans un cadre naturel exceptionnel au milieu des vignes, à proximité des chevaux et des taureaux. Profitez d'un jardin d'une surface de 513m2 au sein d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, du tramway et des commerces. Cette maison récente allie modernité, confort et prestations haut de gamme, offrant un lieu de vie unique pour toute la famille. Rez-de-chaussée : espace lumineux et fonctionnel : - Une entrée élégante et spacieuse - Une pièce de vie de 64 m² avec cuisine américaine moderne et entièrement ouverte - Une suite parentale avec salle d'eau privative - De grandes baies vitrées à galandage, pour une luminosité naturelle optimale et un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en extérieur À l'étage : espace nuit bien pensé : - Une seconde suite parentale, idéale pour recevoir ou pour une famille - Deux chambres confortables et lumineuses - Une salle de bains familiale moderne - Une terrasse avec vue dégagée, idéale pour se détendre Prestations et confort haut de gamme : - Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver - Domotique intégrée, pour piloter facilement votre maison à distance - Construction récente aux normes en vigueur, garantissant performance énergétique et sérénité - Situation rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des commodités - Absence totale de vis à vis dans le jardin Cette villa contemporaine est un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, moderne et fonctionnel ! À à peine 1 minute d'un supermarché, 5 minutes de l'aéroport, de la gare TGV, tram, du centre ville de MONTPELLIER mais également de l'autoroute A9 ! Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE / Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT, Prix 820 000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : ; Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 199-THELUXURYHOUSE