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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une propriété d’exception située dans un quartier recherché du Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et à proximité du Cercle de Voile. Cette villa datant de 1920, d’une surface d’environ 200 m², s’étend sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² et comprend également deux annexes de 60 m². Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, idéal pour profiter d’un cadre privilégié entre nature et océan. Répartie sur trois niveaux, la villa s’ouvre sur une entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l’étage, la suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau avec toilettes. Quatre autres chambres offrent de beaux volumes, dont une avec sa salle de bain attenante et deux avec leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage. L’entresol accueille une sixième chambre avec un coin douche, une buanderie, des rangements et un garage. Les dépendances ajoutent un véritable atout à cette propriété. L’une d’elles comprend une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite une piscine, un garage et un carport, le tout dans un cadre préservé typique du Bassin d’Arcachon. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence de l'annonce : 85628979
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 300 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,003% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 173 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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