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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Nous vous proposons cet ensemble immobilier de plus de 300m² habitables, aux prestations haut de gamme, idéalement situé dans la charmante commune de Vertheuil. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 147 m² habitables, comprenant une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant et trois chambres. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Chaque pièce est équipée d’un système de climatisation réversible. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations en assurant l’alimentation électrique du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : – Quatre appartements d’environ 40 m² chacun, générant une rentabilité locative existante, dont un actuellement exploité en location saisonnière. – Une dépendance supplémentaire d’environ 50 m². Un double garage d’environ 60 m² complète l’ensemble. Cette magnifique propriété, alliant confort, standing et potentiel de rentabilité, saura vous séduire par la qualité de son environnement et de son emplacement. Idéalement située à 10 minutes de Lesparre-Médoc (ville dynamique avec hôpital, écoles, commerces et gare), à 30 minutes des plages océanes et à 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce bien rare vous invite à venir découvrir un cadre de vie privilégié.
Référence de l'annonce : 216-CDM-D
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 352 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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5 avenue de la Boetie
33160 Saint-Médard-en-Jalles
Informations légales de l'agence
SWIXIM JALLES IMMO, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI 3301 2018 000 024 278 délivrée par Gironde
Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €
RCS : Bordeaux 834671943
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