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BELLE MAISON BOURGEOISE PIERRE, GARAGE, JARDIN. Élégante maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans l'une des adresses les plus prisées du Bouscat. Cette demeure séduit par son raffinement, sa lumière naturelle et son charme intemporel. Rénovée avec des matériaux de qualité et un soin du détail, elle offre un cadre de vie élégant et convivial. Le rez-de-chaussée propose une pièce de réception aux volumes généreux, avec cuisine ouverte et îlot central, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et WC complètent l'espace nuit, dans une atmosphère douce et harmonieuse. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouverte sur l'arrière, ainsi qu'un garage, une cave, un cellier et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort contemporain, cette maison de famille offre une qualité de vie rare, au cœur d'un environnement calme et recherché. Tram D, bus et commerces à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3140 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG21-3040
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
845 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,449938% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 809 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31 AVENUE DE LA LIBERATION
33110 Le Bouscat
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN LE BOUSCAT, au capital de 260.000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par Bordeaux
Siège : 13, avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2.000.000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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