Immobilier.notaires® et l'office notarial DUTOUR et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000) - - - - - - - - - - - BORDEAUX CENTRE - HOTEL PARTICULIER Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Triangle d'Or à proximité immédiate des commerces, écoles de renom et transports, cet hôtel particulier de plus de 370 m² avec stationnement et un jardin arboré d'environ 250 m² offre un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville. Derrière sa belle façade en pierres, l'entrée annonce d'emblée le charme du lieu avec ce superbe escalier en bois.. En rez-de-jardin, un espace qui se veut être entièrement indépendant peut accueillir vos bureaux ou comme actuellement une cuisine d'été avec véranda vous faisant vivre directement au milieu de la verdure sans vis à vis. Le premier niveau accueille les espaces de réception : un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, un bow window et une seconde cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux suites confortables et un bureau offrent des espaces calmes et préservés. Le dernier niveau dispose de quatre chambres supplémentaires dont l'une, grâce à une verrière donnant sur le jardin est baignée de lumière. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort optimal. La maison est équipée d'un système d'alarme performant, la toiture, récemment rénovée est en excellent état et équipée de six panneaux solaires apportant un vrai plus en matière d'efficacité énergétique. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DUTOUR et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 32723407600039 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 33016/016/1043