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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre au charme authentique, cet appartement de plus de 160 m² au sol (130 m² Carrez) allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Aucune fenêtre ne donne directement sur la rue, assurant ainsi calme et intimité. Implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway et des commerces, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il propose une distribution fonctionnelle sur sept pièces. La grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, regroupe un séjour élégant et une cuisine ouverte. Deux terrasses privatives prolongent l’espace intérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint ou pour enfant. Deux autres salles de bains viennent compléter ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien. Un garage privatif et une buanderie viennent parfaire ce bien d’exception, ajoutant un atout rare dans ce secteur très prisé des Chartrons.
Référence de l'annonce : SAINT MARTIAL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
665 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,91% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 640 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1.200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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20 COURS GEORGES CLEMENCEAU
33000 Bordeaux
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