Profitez de cette opportunité unique d'acquérir ce riad , dans la célèbre médina de Marrrakech et sa célèbre place Jmaa El Fna, inscrite au patrimoine culturel immatériel et au patrimoine mondial par l'Unesco. Ce riad ancien est à reconstruire et sa surface au sol de 1028 m2 .permet d'y construire les plans autorisés suivants: Plans autorisés pour construire 2050 m2 , dont 26 chambres et suites, sous-sol complet . Rare opportunité d’acquérir dans le quartier de Zaouia, en pleine expansion, un riad à reconstruire titré de 998 m2 au sol , plus une douiria mitoyenne de 30 m2 ,de 2050 m2 habitables et d'un sous-sol de 655 m2. Les plans sont autorisés pour 16 chambres avec salle de bain dressing de 28 à 33m2 et 10 suites de 46 à 63 m2. Piscine de 11 m x 3 m. En sous-sol: hammam, spa, sauna, fitness. Boutique ,bar, cafetaria, restaurant, hall d’accueil, salons, terrasses aménagées, solarium, jaccuzi,ascenseur. Conçu pour accueillir une clientèle de haut de gamme et devenir un des fleurons de l’hôtellerie et de la restauration de la médina. Devis du montant des travaux :1.800.000€ Durée des travaux.:12 mois en doublant les équipes Honoraires à la charges de l’acheteur: 4% Le riad sera classé en maison d'hôtes 1° catégorie et pratiquera des tarifs de 300 à 700 € la nuitée. Exonération d'impôts pendant 5 ans sur toutes les recettes effectuées en devises : virement, carte bancaire, chèque espèce et la 6° année exonération 50% des impôts: Vous aurez toute latitude de modifier les plans en respectant la réglementation urbanistique de la médina ,de choisir votre architecte ainsi que les entreprises chargées de la construction. Fort de 45 années d'expérience à Marrakech, nous pourrons vous assister dans toutes les démarches et mise en contact avec les personnes compétentes pour développer et mener à bien votre projet. La Maroc a pris son envol , venez investir dans le pays leader du développement maîtrisé en Afrique. Bienvenue à Marrakech . Contact Direct: 00 212 661 157 152 Take advantage of this unique opportunity to acquire this riad in the heart of Marrakech's renowned medina and its famous Jemaa El Fna square, a UNESCO World Heritage Site and Intangible Cultural Heritage site. This historic riad, requiring reconstruction, offers a 1028 m² footprint and allows for the following permitted plans: Plans are approved for a total of 2050 m², including 26 bedrooms and suites, and a full basement. A rare opportunity to acquire a riad in the rapidly developing Zaouia district, with a 998 m² footprint and an adjoining 30 m² outbuilding, for reconstruction, totaling 2050 m² of living space and a 655 m² basement. The approved plans include 16 bedrooms with en-suite bathrooms and dressing rooms, ranging from 28 to 33 m², and 10 suites ranging from 46 to 63 m². Swimming pool (11m x 3m). Basement: hammam, spa, sauna, fitness center. Boutique, bar, cafeteria, restaurant, lobby, lounges, landscaped terraces, solarium, jacuzzi, elevator. Designed to cater to a high-end clientele and become one of the jewels of the medina's hotel and restaurant scene. Estimated construction cost: 1,800,000 Construction time: 12 months with double the teams. Buyer's fees: 4%. The riad will be classified as a first-category guesthouse and will charge rates of 300 to 700 dirhams per night. You will have complete freedom to modify the plans while respecting the medina's urban planning regulations, and to choose your architect and construction companies. Tax exemption for 5 years on all revenue received in foreign currency: bank transfer, credit card, check, cash, and in the 6th year, a 50% tax exemption: https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/ With 45 years of experience in Marrakech, we can assist you with all the necessary steps and connect you with the right people to develop and successfully complete your project. Morocco has taken off; come invest in the leading country for controlled development in Africa. Welcome to Marrakech. Direct Contact: +212 661 157 152

Référence de l'annonce : VF205