Belle villa d’hôtes, classée à vendre à Essaouira Sur un terrain d’un hectare, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d’Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de tv wifi. La maison principale 450 m² : Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d’entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite. – Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée -Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureau. – Une salle à manger – Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière. – Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine. – Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos. – Une grande terrasse sous une pergola meublée. L’étage est composé de : -Six chambres, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées. -Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin. Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l’accès Wi-Fi. La Petite Maison 120 m² : Maison avec son jardin privé, elle est composée de : -Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar. -Une chambre principale -Une salle d’eau avec toilettes -Une chambre d’enfant, un coin bureau. -Un grand dressing Climatisation réversible (chaud, froid), TV satellite, accès wifi. Le SPA : -Salle de massage -1 hammam – 1 douche avec toilettes. Le studio du gardien : -1 chambre meublée et décorée, -1 douche wc, -1 coin cuisine. Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d’habiter, et à jour sur le plan cadastral. La maison est également classée comme maison d’hôtes par la délégation du tourisme pour être louée. Le terrain a obtenu l’Avna définitive (attestation de vocation non agricole) . La propriété est raccordée à l’Onee (électricité) par un compteur triphasé. Il est équipé d’un forage de 160 mètres pour l’eau, et d’un raccordement par un compteur d’eau public. Le terrain est également entouré d’un mur d’enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d’un portail électrique et de fosses toutes eaux. Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 litres d’huile d’olive biologique. Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d’un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d’eau, traitement de l’eau par UV, vide cave. Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d’eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d’eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 litres chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d’un espace pour étendre le linge. -Un espace de stationnement pour les voitures. – Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d’une plage en pierre d Essaouira – Une aire de loisirs : boulodrome – Une aire de jeux pour enfants – Une tente Caidale de 50m². – Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 m x 18 m – Un échiquier extérieur – Un barbecue avec 4 fours traditionnels – Un ensemble de pièces annexes : bureau, rangement, atelier 90 m².

Référence de l'annonce : 21-11-11-VMH