Maison/immeuble Hypercentre L'Isle Jourdain, au CALME et ensoleillée ! Le collège, le Lycée, la vie sportive et associative, les écoles, le Marché, la gare Vous allez partout à Pieds ! Vous allez être séduit par son cachet, son calme, ses espaces et son confort. En double accès sur 2 rues principales de L'Isle Jourdain ce qui permet de circuler facilement dans le coeur de la ville à pieds ou en voiture ( portail électrique ) Une partie longère qui accueillait jadis les chevaux pour le marché, aujourd'hui transformé en salon avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond. Une partie sur 2 niveaux offrant la possibilité de créer un commerce au RDC ( praticité et rentabilité non négligeable) Côté jardin 396 m2 en Zonage U1A ce qui en fait un bien rare, il reste très peu de terrains constructibles sur ce secteur. Pas de règlementation sur l'emprise au sol. L'agencement est agréable : - Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec belle hauteur et escalier à l'ancienne, une cuisine et sa salle à manger, un toilette, un bureau/ chambre, une belle pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine d'été donnant sur la piscine, le jardin clos et arboré. - A l'étage, l'espace nuit : Une pièce distribue 5 grandes chambres dont une parentale et une avec balcon, une grande salle de bain moderne : baignoire à Balnéo, douche à l'Italienne, Double vasque. Plus une immense buanderie avec évier et coin télé. Des prestations Haut de gamme avec de l'espace et des belles hauteurs sous plafond, du confort et du bien être : Un toilette par niveau, Piscine récente (coque au sel) sur jardin de 396 m2 arboré et fleuri. Bien exceptionnel par la pluralité de ces potentiels exploités et ceux qui attendent d'être mis en lumière Honoraires de 2.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (680 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 207472IDH