A VENDRE : MOULIN DU XIIe SIÈCLE RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS D'EXCEPTION DANS LE GERS (1h de Toulouse) Amoureux de lieux chargés d'histoire, découvrez ce moulin du XIIe siècle, entièrement restauré avec goût, dans le respect de son authenticité et avec des matériaux de qualité. UN BIEN D'EXCEPTION DE 480 M² HABITABLES La propriété se compose de trois espaces distincts mais attenants, chauffés par le sol : Habitation principale (env. 300 m²) : Séjour/cuisine cathédrale de 100 m² Salon avec balcon vénitien Salle de sport avec sauna Salle de jeux ou de billard avec vue sur le canal Suite parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse Trois chambres à l'étage + dressing Salle de bain avec baignoire d'angle, et le dressing peut également constituer une suite parentale Deux logements indépendants : T2 de 54 m² T4 de 117 m² avec vue imprenable sur le canal Accès privatifs et compteurs séparés – parfaits pour location saisonnière ou gîte. Grand parking ENVIRONNEMENT & EXTÉRIEURS Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété s'étend sur 3 hectares de parc paysager, avec canaux, jeunes chênes, saules pleureurs, et un lac privé. Terrasse couverte afin de recevoir les convives, grand poolhouse, espace de stockage pour le bois, et une cabane de jardin pour les outils. Grand parking Piscine avec espace détente Kiosque au bord de l'eau EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ Situé dans le Gers, région réputée pour sa gastronomie et sa qualité de vie, à seulement 50minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Un lieu unique, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet touristique : chambres d'hôtes, gîtes, événements (mariages, séminaires) Investissement patrimonial avec revenus locatifs Un lieu rare, à la fois paisible, rentable et chargé d'âme. A visiter sans tarder. 955 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Référence de l'annonce : 01047-700