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Sur les hauteurs prisées de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette élégante maison familiale de 156 m² offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, avec piscine et spa. Elle propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une avec placard, un dressing raffiné, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Le niveau inférieur accueille un beau salon ouvert sur le jardin, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau avec wc. Accès sur un grand garage avec possibilité d'aménager une cave. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété combine emplacement, confort et volume, idéale pour une famille recherchant tranquillité, panorama et confort. Disponible le 1er Juin 2026. Cette annonce référence 313682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LYET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 75214058200020. Prix du bien : 549 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 euros et 2140.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 313682
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
549 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31180 Rouffiac-Tolosan
Informations légales de l'agence
EMILIE LYET BSK IMMOBILIER, au capital de 50 000 €
Carte professionnelle n° 3101 2018 000 030 369 délivrée par Toulouse
Siège : 109 rue JEAN BART 31670 LABEGE
Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €
RCS : TOULOUSE 521907519
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