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Superbe ferme lauragaise de 260m2 bénéficiant d'un cadre très privilégié, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et sans nuisance sur la commune de Montgeard. Vous profitez d'un magnifique jardin arboré de plus de 7 666 m2 et d'espaces complémentaires : garage, carport.. L'intérieur de la maison a été pensé par un architecte, créant ainsi des ouvertures et points de vue sur le jardin et apportant beaucoup de luminosité. Le rez de chaussée offre de beaux espaces de vie avec une cheminée et un insert : salon, salle à manger, bureau ou chambre, jardin d'hiver, cuisine avec buanderie, salle d'eau et toilettes. A l'étage, trois chambres climatisées vous sont proposées ainsi qu'une salle d'eau. Une visite virtuelle en 3D est disponible Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4820€ par an indexées sur les années et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113kWh/m²/an
Référence de l'annonce : 85947437
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
550 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,962% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 524 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4B RUE DE LA REPUBLIQUE
31560 Nailloux
Informations légales de l'agence
DIGIMMO, au capital de 7.000 €
Carte professionnelle n° 22121 délivrée par Toulouse
Siège : 4Bis rue de la République 31560 Nailloux
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120.000 €
RCS : Toulouse 832264360
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