Situé à seulement 5,5 km du centre historique d'Uzès, cet authentique mas en pierre offre un cadre exceptionnel au cœur d'un magnifique jardin arboré de 1 705 m², planté d'essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 284 m², est aujourd'hui exploité en restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement verdoyant et apaisant. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud et à leurs grandes baies vitrées, se distinguent par des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. • Salle principale de 77 m² avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin, • Salle à manger attenante de 18 m² s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, • Cuisine professionnelle équipée de 21 m², complétée par un cellier, une réserve et une chambre froide. Le restaurant offre une capacité intérieure de 48 couverts et 70 en terrasse, avec la possibilité d'augmenter considérablement cette capacité grâce à l'espace extérieur. À l'étage, la partie privative propose : • Deux chambres de 11,5 m² et 17 m², • Une salle de bains, • Et au second étage, une spacieuse suite comprenant un salon de 26 m² et une chambre de 21 m², idéale pour un logement de fonction ou une chambre d'hôtes. Le jardin clos et paysager entoure la propriété et lui confère intimité et authenticité. Il offre de belles pelouses, des arbres remarquables ainsi qu'un puits ancien. Le terrain constructible à l'arrière ouvre de nombreuses perspectives : création d'une piscine, extension, gîtes ou logements supplémentaires. Ce bien rare sur le marché conjugue charme, fonctionnalité et fort potentiel de développement : il se prête aussi bien à une exploitation commerciale (restaurant, hôtellerie, événementiel) qu'à un projet de résidence familiale haut de gamme.

Référence de l'annonce : UZ1-2446