Située à seulement 5 minutes de Saint-André-de-l'Eure, découvrez cette maison de maître entièrement rénovée avec goût et une décoration moderne, offrant de généreux espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec coin repas, salon, salle à manger, salle de jeux, et un deuxième salon équipé d'un rétroprojecteur, totalisant une surface de 100 m². Vous trouverez également un bureau, une lingerie/salle de sport, et une salle de douche avec WC. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Une chambre supplémentaire de 22 m² située au-dessus de la salle de jeux, accessible par un second escalier. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bains avec douche, et un toilette avec lave-mains. À l'extérieur, un gîte avec accès indépendant génèrant un revenu annuel de 25.000 euros, comprenant une entrée, un spa avec jacuzzi, et à l'étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, deux chambres et une salle de douche avec WC. Une dépendance de 80 m², chauffée par un poêle à granulés, est aménagée en salle de réception, avec un atelier attenant de 80 m². Enfin, un chalet en bois est aménagé pour une profession libérale. Une verrière et une piscine hors sol complètent cette propriété pleine de charme. Ses atouts : Maison peu énergivore grace à sa chaudière à granulés, beaux volumes, lumineuse, nombre de chambre.. DPE : C - Honoraires : 4,61 % TTC inclus charge acquéreur (477 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Référence de l'annonce : 270086998_5