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Propriété d’exception en cours de restauration, sur 5 ha dominant un bel environnement : Manoir du XVIIIème et XIXème siècles, dépendances Entre Dordogne et Gironde. A 5 mn des commerces de Ste-Foy-la-Grande. 1h de Bordeaux. Environnement dominant une jolie campagne vallonnée, très belle vue de la propriété, sans nuisance. Non isolé. Sur un très beau parc d’arbres centenaires, dont 1 cèdre remarquable. Sans vis-à-vis. Prairies et 1 bois. Étang alimenté par une source, puits. Château flanqué de ses deux pavillons à la Mansard, offrant 500m2, très lumineux et belle distribution, en cours de restauration. De nombreux travaux de gros œuvre sont déjà réalisés RDC Entrée traversante. Bel escalier en bois. 1 vaste cuisine dînatoire, cheminée et cellier. 1 salle à manger. Couloir d’accès extérieur côté jardin. 2 salons en enfilade, 2 cheminées. Donnant sur un patio couvert. Espace buanderie et WC. 1 grande pièce donnant sur une cour fermée. Étage 5 chambres. 3 salles d’eau. Pavillons, étage 2 Combles aménageables. Maison de gardien, offrant 84m2 et son jardin de curé, dominant l’étang RDC Salon et cuisine équipée. Cellier. WC. Étage 2 chambres. Salle d’eau/WC. Dépendances Granges. Bûcher. Cave.
Référence de l'annonce : 206
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 300 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1525 ROUTE DE LA COMBE DES CHARMES
24520 Lamonzie-Montastruc
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