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Adresse recherchée Foch / Tête d'Or, dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien: découvrez ce T3 lumineux de 91 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un potentiel rare dans le 6ème. Le séjour d'angle de 32 m², ouvert sur 5 fenêtres et exposé sud-est, bénéficie d'une clarté exceptionnelle. La cuisine indépendante à aménager peut s'ouvrir pour créer un espace de vie d'environ 44 m², très recherché pour son volume et sa convivialité. Deux grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC complètent ce bien rénové en 2023 (fenêtres, peintures, électricité). Annexes: cave, grenier, et parking en location à proximité (env. 180 €/mois). Un appartement réunissant adresse premium, lumière, volume et potentiel d'optimisation, Charges :1100€/ trimestre soit env. 335 €/mois (eau + chauffage collectifs et gardien). DPE : F Amélioration du chauffage en cours d'étude. Pas de procédures en cours dans cette copropriété de 22 lots d'habitation. Opportunité idéale pour acquéreurs exigeants. Contactez-moi pour organiser une visite. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier
Référence de l'annonce : 5033BG
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
520 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 rue jean et Catherine reynier
69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
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