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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Au c½ur du quartier recherché de la Croix d'Ambilly, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités, ce bel appartement de 4 pièces de 109 m² séduit par son agencement soigné, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle de plus de 50 m². Situé au 5e étage d'une petite résidence récente à l'architecture élégante, il offre un cadre de vie à la fois calme, moderne et pratique. Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement sur la terrasse, véritable espace à vivre en plein air, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Un cellier, de nombreux rangements ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. L'appartement allie parfaitement confort, espace et accessibilité. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, c'est l'adresse idéale pour les familles ou les actifs à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et agréable, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi. Copropriété de 26 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prév : 400 € par trim.
Référence de l'annonce : 886
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
668 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1.600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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33 RUE DE GENEVE
74100 Annemasse
Informations légales de l'agence
IMMO PROLEMAN, au capital de 5.000 €
Carte professionnelle n° CPI74012020000044308
Siège : 1 place de la Libération 74100 Annemasse
Garantie financière APRIL pour un montant de 115.000 €
RCS : Annemasse 880167770
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