En plein coeur d'Aix-les-Bains, dans une résidence d'exception chargée d'histoire, découvrez cet appartement traversant de 105,7 m², conçu pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au dernier étage, l'appartement propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 41 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce balcon, complété par un rangement extérieur, constitue un espace idéal pour profiter de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau fonctionnel et une salle de bains supplémentaire viennent compléter cet aménagement soigné et harmonieux. Les résidents de cette adresse unique bénéficient également d'une vaste terrasse partagée aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Pour parfaire le confort des futurs propriétaires, stationnements privatifs et cellier d'étage sont inclus avec ce bien. Ce lieu unique, alliant histoire, modernité et prestations haut de gamme, est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. Le dossier complet est disponible sur demande. Autres lots disponibles ! Les informations relatives aux éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : In the heart of Aix-les-Bains, within an exceptional residence steeped in history, discover this 105.7 m² through-apartment, designed to provide a refined and comfortable living environment. Located on the top floor, the apartment features a spacious, light-filled 41 m² living area that opens onto a south-facing balcony. This balcony, equipped with an exterior storage unit, offers the perfect space to enjoy the view. The night area includes three bedrooms, one of which is a master suite with a private bathroom. A functional study and an additional bathroom complete this well-designed and harmonious layout. Residents of this unique address also enjoy access to a shared rooftop terrace, thoughtfully arranged and offering panoramic views of the surrounding mountains. To enhance the comfort of future owners, private parking spaces and a dedicated floor storage unit are included with the property. This rare opportunity combines history, modernity, and top-tier amenities, making it a perfect choice for lovers of exceptional properties. The complete file is available upon request. Other units are also available! For information on potential risks related to this property, please visit the Géorisques website: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Référence de l'annonce : VA4391-LLOYD&DAVIS