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Triplex d'exception 170 m² Vieux Lille Découvrez ce rare triplex de 170 m² habitables, niché au cœur du Vieux Lille, dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots.Son emplacement est idéal : à quelques pas de l'Esplanade, du Parc Vauban et de la La Catho, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre de superbes volumes et une distribution permettant de multiples aménagements : 6 chambres spacieuses baignées de lumière, idéales pour une grande famille, un projet de colocation ou encore la création d'espaces de travail / bureau. Le bâtiment bénéficie d'une très bonne assise technique (toiture, gros œuvre, copropriété saine).Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (budget estimé à environ 150 000 €), permettant de personnaliser totalement l'espace et de révéler le caractère unique de ce bien. Atouts : Emplacement recherché dans le Vieux Lille Copropriété de seulement 2 lots : tranquillité et faibles charges Surface rare dans ce secteur très prisé Potentiel exceptionnel après rénovation Idéal pour résidence principale familiale, investissement patrimonial ou projet locatif haut de gamme (coliving, location étudiante ou courte durée) Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement premium et une véritable opportunité de valorisation.
Référence de l'annonce : LM2527
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
680 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,62% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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41 Avenue Suzanne
59110 La Madeleine
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