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DUPLEX FACE MER – PLAGE DU NAU – LE POULIGUEN Emplacement d'exception pour ce joli duplex de 62 m² offrant une vue imprenable sur la plage du Nau. Situé à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, ce bien rare séduit par son cadre unique et recherché, en plein cœur du Pouliguen. Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 28 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² face à la mer, idéale pour profiter des levers de soleil. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. L'espace palier permet 2 à 3 couchages supplémentaires soit une capacité totale de 7 couchages. L'appartement peut être livré meublé, prêt à vivre!.. Un box fermé complète ce bien. Résidence avec ascenseur. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Amour. Plage du Nau – Le Pouliguen Vue mer panoramique | Emplacement central | Terrasse face mer ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1848
Référence de l'annonce : 3EQB-Q8I-IWN
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
674 700 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,8% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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75 avenue du General de Gaulle
44380 Pornichet
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI 4402 2015 000 001 894 délivrée par CCI de Nantes-Saint Nazaire
Garantie financière SO.CA.F. pour un montant de 120.000 €
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