À deux pas de la gare et du centre-ville de Montpellier, ce rooftop contemporain de 135 m², situé au dernier étage d'une résidence récente (2021), propose un mode de vie résolument urbain, où tout se fait à pied ou en transports. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur une terrasse panoramique de 65 m². Véritable prolongement du séjour, cet extérieur offre une vue dégagée sur les toits de la ville et devient un espace de vie à part entière, idéal pour recevoir, travailler ou profiter du climat méditerranéen. La cuisine, volontairement laissée à aménager, permet de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie et à vos envies esthétiques. L'espace nuit, bien distinct, propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation (DPE A), garantissant calme intérieur et performance énergétique, malgré un environnement central et vivant. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : dernier étage / rooftop, terrasse plein ciel de 65 m², volumes et luminosité, résidence récente (2021), DPE A, 2 stationnements, emplacement stratégique (gare, tramway, centre-ville). Un bien idéal pour les profils recherchant une vie citadine dynamique, une excellente accessibilité et un espace extérieur généreux en coeur de ville.. Pour vous aider à imaginer tout le potentiel de cet appartement, nous avons intégré des visuels de projection réalisés avec l'IA. Ils permettent de se projeter dans différents aménagements possibles. Informations complémentaires et visites sur demande, contact : Camille Texier, CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 407 € et 551 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5279.04 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Référence de l'annonce : 14515-1