VIEUX PORT - DUPLEX - T5 - 160M2 - TERRASSE - 21M2 - 749 000€ Idéalement situé en plein cœur du Vieux-Port, somptueux duplex T5 de 160 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle exposé Sud Est et sa terrasse de 21m2 offrant une vue sur Notre Dame de la Garde. Entièrement rénové avec raffinement, il se distingue par des prestations haut de gamme et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. L'espace se developpe : L'entrée s'ouvre sur un premier niveau accueillant deux chambres avec rangements, une salle d'eau en béton ciré, un bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative mêlant douche à l'italienne et baignoire, également en béton ciré. À l'étage : Un séjour aux volumes généreux, lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à sa belle terrasse avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'y intègre avec élégance et fonctionnalité, créant un espace de vie convivial et lumineux Une buanderie vient compléter cet espace. Chauffage au sol, climatisation L'appartement vous séduira par son emplacement préviligié et ses prestations haut de gamme : Parquet massif, poutres apparentes, chauffage au sol, climatisation réversible : chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et cachet de l'ancien. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 749  000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : D/B indique des performances énergétiques moyennes Charges :280€/mois Foncier : 1850€ Nombre de Lots de Copropriétés 9 lots. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AMELIE TOMASI Tél : Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049

Référence de l'annonce : 3466ter