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ANNECY LE VIEUX - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE T5 de 153 M2 hab et sa terrasse de 97 m2, Un cadre de vie unique, une MAISON SUR LE TOIT dans une Résidence de haut standing, nichée au coeur d'un parc aux arbres centenaires, à deux pas du Chef Lieu d'Annecy le Vieux. Cet appartement en attique de 153 M2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité. Sa terrasse exceptionnelle de 97 M2 offre une vue panoramique à 360 ° sur le lac et les montagnes. Un spectacle à couper le souffle en toute saison. Un appartement parfaitement agencé avec un bureau, un office, une buanderie et une superbe pièce de vie de 81 M2 donnant directement sur la terrasse en exposition plein Sud. Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain (douche et baignoire), d'une seconde salle de bains et d'un second wc. Située dans un environnement calme et préservé, cette résidence intimiste allie modernité, confort et sécurité. Vous disposerez en annexes privatives, d'une cave et d'un grand garage de 28 M2. Parking de copropriété sécurisé, arrêts de bus au pied de la Résidence, un accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy le Vieux.
Référence de l'annonce : 753CS
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 290 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,09% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
STELLANGEL IMMOBILIER, au capital de 50 000 €
Carte professionnelle n° CPI 7401 2018 000030
Siège : 10 chemin du chapitre 74290 VEYRIER-DU-LAC
Garantie financière QBE insurance, Paris pour un montant de 110 000 €
RCS : ANNECY 481885010
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