Dans une rue calme du quartier des Carmes, à deux pas du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement familial de caractère se situe au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, en plein cœur de l’hypercentre toulousain. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes, la lumière et la qualité de la rénovation donnent le ton. Un espace bureau sur mesure en chêne massif a été intelligemment intégré, offrant rangements et fonctionnalité dès les premiers pas, tout en structurant l’entrée avec élégance. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres, les larges ouvertures et les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de fluidité dans tout l’appartement. La pièce de vie s’ouvre naturellement dans le prolongement. Le séjour, d’environ 36 m², bénéficie de trois grandes fenêtres exposées sud, baignant l’espace de lumière. Le parquet en bâton rompu, la cheminée et les volumes généreux créent un ensemble à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte s’inscrit parfaitement dans cet espace. Son plan de travail en céramique, son îlot central et sa verrière de style atelier apportent du caractère tout en laissant circuler la lumière entre les différentes zones de vie. Dans la continuité, une pièce attenante aujourd’hui aménagée en bureau complète l’ensemble. Grâce à sa verrière, elle profite d’une belle luminosité et peut facilement s’adapter : bureau indépendant, espace lecture ou pièce supplémentaire selon les besoins. Côté nuit, l’appartement propose des espaces bien répartis et confortables. La plus grande chambre, aujourd’hui aménagée en chambre d’enfant, développe environ 20 m² et bénéficie d’une belle lumière ainsi que de rangements intégrés. Une seconde chambre d’environ 15 m² complète cet espace. Une troisième pièce, située sur un second niveau et sous toit, offre un volume supplémentaire idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant. La salle de bain, dans la continuité de la rénovation, a été pensée avec soin. Elle propose à la fois un espace baignoire, une grande douche à l’italienne, ainsi qu’un élégant meuble vasque suspendu, avec robinetterie finition bronze et niche intégrée, dans un esprit à la fois contemporain et intemporel. Les prestations accompagnent parfaitement le niveau du bien : parquet bâton rompu, menuiseries intérieures en chêne massif sur mesure, nombreux rangements intégrés, huisseries en double vitrage, velux motorisés et chaudière récente. Chaque détail a été traité avec exigence. L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique, classé en catégorie C. Une cave d’environ 4 m² complète ce bien. Situé au sein d’une copropriété ancienne de caractère, cet appartement séduit par l’équilibre rare entre cachet, volumes, luminosité et rénovation de qualité, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Toulouse.

Référence de l'annonce : CARMES137