ASSIS – Presqu’île – Front de mer – Villa Le Roc – 240 m² Idéalement située sur la très prisée presqu’île de Cassis, au sein d’un lotissement sécurisé en front de mer, à proximité immédiate du légendaire Hôtel Les Roches Blanches, la Villa Le Roc bénéficie d’un emplacement absolument unique, dominant la Méditerranée et les spectaculaires falaises du Cap Canaille. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété d’exception offre une vue panoramique à couper le souffle, véritable tableau vivant où la mer, la lumière et la roche se répondent dans une harmonie permanente. Un lieu rare, empreint de calme et de sérénité, véritable havre de paix. La villa se déploie sur plusieurs niveaux, avec des volumes élégants, une circulation fluide et des prestations très haut de gamme. Au premier niveau, se trouve une somptueuse master bedroom, pensée comme une véritable suite privée. Elle dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bain, de rangements intégrés, ainsi que de toilettes indépendantes et d’une buanderie. Cet étage offre un espace nuit intime et parfaitement fonctionnel. À l’étage supérieur, les pièces de vie s’ouvrent largement sur la mer. Un vaste salon, un salon télévision, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée composent un espace de réception lumineux et convivial. Ce niveau accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement naturel du séjour, une magnifique terrasse aménagée propose un espace salon extérieur et un espace repas, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer et le Cap Canaille, en toute intimité. En rez-de-jardin, un logement indépendant complète la propriété. Il se compose d’une chambre, d’un salon-séjour avec cuisine, de dégagements, de toilettes, d’une salle de douche ainsi que d’une cave. Un espace parfait pour accueillir famille, invités ou personnel, en totale autonomie. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine surplombant la mer invitent à la détente dans un environnement confidentiel et préservé. Un garage vient compléter ce bien rare. Alliance parfaite entre luxe, discrétion et panorama d’exception, la Villa Le Roc incarne un art de vivre unique sur l’un des plus beaux sites de la Côte d’Azur. Location à l’année – Bien d’exception, extrêmement rare à Cassis. LOYER HC : 15 000 € (Entretien du Jardin Inclus & Piscine) À la charge du locataire en supplément : EAU / ÉLECTRICITÉ / WIFI Honoraires d'agence - Plafonds applicables : Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 8€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : Un mois de loyer Hors charges HT

Référence de l'annonce : 151298