MARLY-LE-ROI – Chemin du Gaillon Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 8 pièces offrant 205 m² habitables sur 4 niveaux, édifiée sur un terrain de 1 200 m². Disponible en location MEUBLÉE ou VIDE, elle propose : Au rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de douche et des toilettes avec lave-mains. Au rez-de-jardin, un vaste salon cathédrale avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un cellier et une buanderie. Au premier étage, une chambre, une salle de bains avec toilettes et un espace mezzanine. Au deuxième étage, une chambre, un bureau ou chambre et le garage. Au dernier étage, une belle chambre aménagée. Une cave complète ce bien. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur réversible (chaud/froid). Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à seulement 7 minutes en voiture du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Accès facile au Tram 13 et à la ligne L à pied, ainsi qu’à de nombreux bus pour Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Quartier recherché Montval / Côteaux. Disponibilité : Immédiate Loyer : 4 500 €/mois (entretien du jardin inclus). Dépôt de garantie : 4 500 € ou 9 000 € (soit 1 ou 2 mois de loyer HC pou une location vide ou meublée). Honoraires (bail résidence principale – Loi Alur) : 12 €/m² TTC + 3 €/m² TTC pour l’état des lieux, soit 3 077,70 € TTC.(dont 615.54€ TTC pour EDL) Bail résidence secondaire ou bail société (Code civil) : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20 %), soit 6 480 € TTC. (dont 615.54€ TTC pour EDL) Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre consultant BARNES.

Référence de l'annonce : 86219574