Paris 16 - Auteuil - Dernier étage sans-vis-à-vis - Vue Tour Eiffel - Cet appartement luxueux de 4 pièces, vue panoramique Triple exposition ; la pièce à vivre complètement ouverte avec une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une cheminée design au gaz, une grande télévision et d'un vidéoprojecteur. Meubles design de qualité. La cuisine américaine est entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque induction, hotte, cave à vin, réfrigérateur-congélateur, machine Nespresso. Un balcon côté Est pour les levers de soleil et Ouest pour les couchers. Une suite parentale climatisée avec salle d'eau, dressing avec TV intégrée, une 2ème chambre ou bureau avec cloison à galandage de qualité, permettant d'accueillir un bureau ou un lit de 140 déjà intégré dans l'ensemble. Aménagements luxueux. Double vitrage. Volets électriques Seul à l'étage. Une cave complète ce bien de standing. Disponibilité immédiate. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (résidence secondaire ou société). Honoraires bail civil à la charge du locataire : 5 950 euros TTC (1 mois de loyer) Une chambre de bonne disponible dans l'immeuble en supplément. Paris 16th - Auteuil - Top floor, no overlooking neighbors - Eiffel Tower view - This luxurious 4-room apartment panoramic views and triple exposure. The open-plan living area, with its high ceilings, features a modern gas fireplace, a large television, and a video projector. High-quality designer furniture completes the look. The fully equipped open-style kitchen includes a dishwasher, induction hob, extractor hood, wine cellar, fridge-freezer, and Nespresso machine. Enjoy sunrises from the east-facing balcony and sunsets from the west. The air-conditioned master suite includes a shower room, dressing room with integrated TV, and a second bedroom or office with a high-quality sliding partition wall, accommodating a desk or a double bed (Queen bed) already integrated into the unit. Luxurious amenities throughout. Double glazing. Electric shutters. The apartment is the only one on the floor. A cellar completes this prestigious property. Available immediately. Civil Code lease only (secondary residence or company). Fees for civil lease payable by the tenant: euros5,950 including VAT (1 month's rent) A maid's room available in the building at an additional cost. Honoraires de 5 950 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 5550 euros/mois. Provision sur charges 400 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 650 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Référence de l'annonce : LA2572-DUMAREST