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Restaurant d'une surface totale exploitable de 139,80 m², dont 15,50 m² de surfaces annexes (véranda et sas), situé au 31 boulevard Murat dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée développe 92,93 m², comprenant : – Salle principale : 54,20 m² – Véranda : 13,14 m² – Cuisine : 30,36 m² – Office : 4,54 m² – Sanitaires et dégagements Le sous-sol offre 46,87 m², répartis en : – Réserve 2 : 25,99 m² – Réserve 1 bis : 5,14 m² – Réserve 1 : 15,74 m² (avec cave à vins, vestiaire) Destination : Le local est autorisé pour les activités de restaurant, restauration, alimentaire et vente à emporter. Bail : Le bail est un bail commercial de type 6/9/10. Le loyer et les charges sont réglés trimestriellement, sur la base de provisions. Les charges sont d'un montant de 1 200 € par trimestre. Capacité : La capacité d'accueil est estimée à 50 couverts. Transports : Le restaurant bénéficie d'un emplacement bien desservi, à proximité des stations Porte de Saint-Cloud (ligne 9) et Porte d'Auteuil (ligne 10), ainsi que des lignes de bus 22, 62, 72 et 175. Le RER C et le tram T3A sont accessibles via la station Pont du Garigliano. Référence cadastrale : AY0024
Référence de l'annonce : L-31BM
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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À propos du prix
Loyer charges comprises 9 400 €/mois Dont Loyer de base (hors charge) 9 000 € Complément de loyer 400 € Charges forfaitaires NC Honoraires TTC à la charge du locataire 12 960 € Dont Etat des lieux NC Dépôt de garantie 27 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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