linares Gestion vous présente : Le RIVIERA. Dominant la Méditerranée, cet appartement d'environ 140m² offre une adresse rare, où la lumière et la mer s'imposent naturellement. Les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de réception composé d'un salon, d'un espace télévision et d'une salle à manger réalisés sur mesure, dans une atmosphère sobre et intemporelle. La cuisine indépendante, parfaitement intégrée, s'inscrit dans un équilibre subtil entre esthétisme et fonctionnalité. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité et la fluidité des espaces. D'un côté, une suite parentale avec vue mer, dotée de sa salle de bains en pierre d'Uzès. À l'opposé, une partie nuit indépendante accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, les autres sont desservie d'une salle de douche commune. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie de prestations soignées et d'un confort optimal en toute saison, où chaque détail trouve naturellement sa place. Un stationnement sécurisé est proposé en complément, au prix de 200 € par mois. Un lieu pensé dans ses moindres lignes, face à l'horizon. Contact Aude Mazzei : Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Information LOI ALUR: - Charges : 400€ (chauffage, ascenseur, eau) - Honoraires locataire: 1 376.8 € - Dépôt de garantie : 8 200 € - Surface (arrondie): 138m2 - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2 130 € et 2 960 € par an par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : G-0439