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Casa / Villa
8 Habitaciones
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162 m²
Champvert-Point du Jour-Saint Irénée, Lyon 5ème
Ubicada en una tranquila calle sin salida en el distrito de Point du Jour, en el distrito 5 de Lyon, esta elegante casa adosada de 1925 ofrece 187 m² de superficie total, incluyendo 162 m² de espacio habitable, en una parcela ajardinada de 611 m². Tras su distintiva fachada, esta propiedad combina el encanto de época con las comodidades contemporáneas en un entorno tranquilo y residencial. El recibidor proporciona una distribución armoniosa entre las zonas de estar. La cocina independiente ofrece una funcionalidad práctica para el día a día. El salón, bañado de luz natural gracias a su doble orientación, cuenta con techos altos, suelo de parqué de roble macizo y una estufa de pellets, creando un ambiente cálido y acogedor. La planta baja también incluye un lavadero, un aseo, un dormitorio con baño en suite y un segundo dormitorio actualmente utilizado como despacho. En la planta superior, la zona de noche consta de tres dormitorios adicionales, un baño y un aseo, ofreciendo una distribución ideal para la vida familiar. Una bodega y un taller en el sótano completan las comodidades. En el exterior, el jardín cerrado y frondoso es una auténtica extensión de los espacios interiores, ideal para relajarse y disfrutar de comidas al aire libre. Una caseta de jardín y plazas de aparcamiento aumentan la comodidad. El entorno inmediato resulta atractivo por su proximidad a comercios, colegios y transporte público, a la vez que mantiene un ambiente tranquilo. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 3310 EUR y 4550 EUR. Contacto: Aurélien - +33 6 32 21 70 25