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Casa / Villa
6 Habitaciones
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210 m²
Ouest, Saint-Gervais-les-Bains
En el corazón de un entorno montañoso preservado, a tan solo 80 metros de las pistas de esquí de Saint-Gervais Mont-Blanc, esta antigua granja alpina será completamente renovada siguiendo la arquitectura tradicional saboyana. Ubicada a 1300 metros de altitud, goza de una ubicación excepcional, en absoluta tranquilidad, a la vez que es accesible en cualquier época del año. El chalet, con una superficie habitable de aproximadamente 185 m², ofrecerá magníficos volúmenes, luz natural y una vista panorámica de los macizos circundantes. El proyecto incluye una renovación de alta calidad, con servicios a medida a elección del comprador: cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, un rincón de montaña, dos baños, dos aseos, un amplio salón con cocina abierta, un amplio vestidor, un guardaesquís y una magnífica cocina de verano cubierta de 35 m² con impresionantes vistas al Aravis. La antigua estructura de madera quemada, el tejado de tejas, los materiales nobles y los acabados personalizables confieren a esta propiedad una identidad única y un encanto auténtico. Confort moderno garantizado: calefacción por bomba de calor con suelo radiante, doble acristalamiento, cocina equipada, predisposición para chimenea, agua de manantial tratada y conexión a la red eléctrica (una auténtica ventaja para este tipo de propiedad en altura). Tanto en verano como en invierno, se puede acceder en 4x4, motos de nieve o a pie, a pocos minutos de los remontes de Mont-Rosset. El entorno es completamente natural, con una parcela de aproximadamente 1150 m² bordeada por dos hectáreas de terreno no edificable, lo que garantiza una tranquilidad absoluta. A menos de 150 metros, un restaurante de montaña abierto todo el año completa la experiencia. Se vende sobre plano con gastos de notaría reducidos. Posibilidad de recuperación del IVA según el perfil del comprador.
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