Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa (Chalé) 240 m², construìda en 2009, con un terreno de 1571 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee una cocina Ninguna, una piscina, una terraza y un sótano. Calefacción : Gas.

Ubicada en Larringes, a solo 10 minutos de Évian, esta casa contemporánea de aproximadamente 150 m² útiles (233 m² habitables) ofrece un entorno excepcional, combinando la calidez de la madera con un entorno privilegiado. Muy cerca del lago Lemán, las estaciones de esquí y la frontera suiza, es ideal para una familia activa que busca un hogar inspirador, elegante y sereno. Construida en 2010 sobre una parcela de 1557 m², esta casa impresiona por su arquitectura única: un sótano de hormigón armado para mayor robustez, una estructura de madera para el confort térmico y un revestimiento de cedro rojo que realza su carácter contemporáneo. Un aislamiento meticuloso garantiza una excelente eficiencia energética y un confort óptimo durante todo el año. Al entrar, la sala de estar, el verdadero corazón de la casa, ofrece casi 70 m² de espacio luminoso y espacioso, que incluye una sala de estar con techos abovedados, animada por una moderna estufa de leña, un acogedor comedor y una cocina abierta de 25 m² con isla de acero inoxidable. Las puertas francesas extienden la sala de estar a la perfección hacia una gran terraza de madera y el jardín paisajístico, donde la piscina se convierte en una segunda sala de estar con la llegada del buen tiempo. Su doble orientación garantiza luz natural y un ambiente cambiante a lo largo del día. La planta baja también cuenta con la suite principal con vestidor y baño en suite. Un aseo completa esta planta. En la planta superior, tres dormitorios comparten un baño con ducha y trastero, lo que proporciona la comodidad ideal para una vida familiar armoniosa. El sótano, completamente equipado, sorprende por su potencial, incluyendo un garaje para tres coches, una bodega, un lavadero y trasteros, lo que permite un entorno de vida fluido y funcional. En el exterior, el jardín paisajístico revela un verdadero remanso de paz, tanto en verano como en invierno. La piscina, construida en 2017, se complementa con una gran caseta de 21,64 m², perfecta para prolongar los agradables días de verano. Varias plazas de aparcamiento exterior completan la propiedad. En un entorno tranquilo, cerca de servicios, colegios y conexiones de transporte, esta propiedad única combina prestigio, comodidad y exclusividad. Una propiedad excepcional, ideal para quienes buscan una vivienda contemporánea con características de alta calidad, diseñada para adaptarse a las necesidades cambiantes de una familia. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: 1930 EUR y 2680 EUR (años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Karine - 06 14 98 51 52

A pocos minutos de Évian-les-Bains, en la absoluta tranquilidad de una calle sin salida que linda con el bosque, este chalet de diseño arquitectónico ofrece aproximadamente 250 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles, en una parcela de 1.571 m² meticulosamente ajardinada. Concebido como un elegante refugio donde la naturaleza y la arquitectura dialogan, presume de una impresionante panorámica de la montaña Dent d'Oche, un auténtico cuadro viviente. Al entrar, un espacioso recibidor conduce a la planta baja, que alberga un apartamento independiente tipo loft de aproximadamente 47 m², compuesto por una sala de estar, un dormitorio, una cocina americana totalmente equipada y un cuarto de baño con ducha. Esta planta también incluye una lavandería, una bodega y un cuarto de servicio, lo que facilita su uso familiar o para alojar a invitados. En la primera planta, las zonas de estar se despliegan en espacios amplios y luminosos. La cocina abierta se organiza en torno a una chimenea Pyroflam, que permite cocinar sobre fuego abierto, una de las características únicas del chalet. El comedor y la sala de estar se abren a una amplia terraza con vistas a la montaña, mientras que una segunda terraza orientada al sur prolonga el ambiente acogedor durante todo el año. Una suite principal con vestidor y baño contiguo completa con elegancia esta planta. La segunda planta, dedicada a la zona de descanso, ofrece tres dormitorios, cada uno con balcón privado, que comparten un baño doble con azulejos de mosaico, así como una oficina en altillo de aproximadamente 30 metros cuadrados, ideal como espacio de trabajo, rincón de lectura o zona de relax bajo las vigas vistas. En el exterior, una terraza orientada al sur, una acogedora cocina de verano, un invernadero, una piscina climatizada (con bomba de calor) y un amplio aparcamiento realzan aún más las comodidades de este chalet, diseñado para disfrutar plenamente de la montaña, tanto en verano como en invierno. Con una ubicación ideal a tan solo 15 minutos de Évian y de las estaciones de esquí más cercanas, esta singular propiedad resultará atractiva para los amantes de la naturaleza y las familias que buscan un entorno residencial único. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, basados en precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2.630 EUR y 3.630 EUR. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Karine +33 6 14 98 51 52