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Casa / Villa
14 Habitaciones
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338 m²
Chatuzange-le-Goubet
Situada en una posición privilegiada, esta villa de 338 m² se erige como una joya inmobiliaria a las puertas de Valence. Ubicada en un terreno ajardinado de 2 000 m², esta propiedad con carácter ofrece unas vistas espectaculares de las estribaciones del Vercors. Entre robles centenarios y líneas contemporáneas, la finca disfruta de una ubicación privilegiada en Chatuzange-le-Goubet, a solo 10 minutos de la estación del TGV, combinando la serenidad residencial con una hiperconectividad.
La primera planta revela una sala de estar diáfana de 77 m², auténtico centro neurálgico donde la luz circula sin obstáculos gracias a amplias aberturas que dan a una gran terraza. Una cocina equipada se integra armoniosamente en este espacio, mientras que una majestuosa puerta da paso a un salón íntimo, ideal para una biblioteca o un bar acogedor. Esta planta principal alberga también dos suites con cuartos de baño privados, así como un lavadero. La planta superior, dedicada al descanso, cuenta con tres amplios dormitorios, dos de los cuales se abren a una terraza suspendida de 28 m², que promete despertares frente al horizonte.
En la planta baja, un apartamento independiente de 100 m² con cocina, salón y dormitorio completa este conjunto, ofreciendo una versatilidad poco común para un proyecto profesional o una hospitalidad generosa.
Los exteriores invitan a la convivencia con 80 m² de terrazas, parte de las cuales están cubiertas para disfrutar de almuerzos a la sombra. La piscina, equipada con medidas de seguridad, se integra en un jardín cerrado y arbolado, un auténtico refugio a salvo de miradas indiscretas. Un garaje doble de 65 m² y una plaza de aparcamiento dedicada a vehículos de ocio subrayan el carácter práctico de esta propiedad excepcional.
A menos de 5 minutos, la vida cotidiana se ve facilitada por la proximidad inmediata de comercios y colegios.
Esta propiedad atípica seduce por el equilibrio perfecto entre espacios generosos y prestaciones técnicas, con un rendimiento energético notable (DPE: B). Un lugar de vida fuera de lo común que solo espera una nueva página de historia para cobrar vida.
Para más información, póngase en contacto con Sandrine MATHIEU en el 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com
CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, indexados a los años 2021, 2022, 2023: entre 2340 euros y 3230 euros (incluida la cuota de comunidad)
Gastos a cargo del vendedor
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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