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Casa / Villa
12 Habitaciones
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280 m²
Centre, Crest
690 000 €
Ubicada en el corazón de Crest, lejos de miradas indiscretas y del bullicio, esta propiedad única se revela como un verdadero remanso de paz. Enclavada en una exuberante vegetación, esta residencia con carácter despliega sus encantos en tres niveles, ofreciendo una flexibilidad excepcional gracias a sus dos apartamentos independientes y un estudio de artista.
El nivel del jardín cuenta con un espacioso apartamento de una sola planta diseñado para la convivencia y el confort contemporáneo. La magnífica sala de estar de 55 m² combina a la perfección un salón, un comedor y una cocina con cálidos detalles. Una pequeña sala de estar/tocador, un verdadero remanso de privacidad, invita a la lectura. El área de descanso comprende una cómoda suite con baño con ducha y vestidor. Para los aficionados, una bodega completa este nivel, que se abre al exterior.
En los pisos superiores, el espíritu de la década de 1950 se hace presente. Una segunda vivienda, conservada en su estado original, cautiva con sus finos materiales y muebles a medida. En la primera planta: Un vestíbulo conduce a un salón y comedor con encanto atemporal, una pequeña cocina y un dormitorio listo para ser reinventado. Esta planta también alberga un tesoro de nostalgia: un antiguo consultorio médico con su sala de espera, aparentemente congelado en el tiempo, que ofrece un potencial único para su conversión (oficina, biblioteca o suite de invitados).
En la planta superior: Tres luminosos dormitorios y un baño ocupan el espacio, complementados por un amplio espacio abuhardillado con gran potencial (sala de juegos, sala de lectura, etc.).
El jardín paisajístico es una oda a la naturaleza y la creatividad. Una gran terraza pavimentada y sombreada conecta la casa con los terrenos. Paseando por los senderos bordeados de flores, se descubre: El estudio del artista: Una verdadera pieza central en un estilo "invernadero" con sus grandes ventanales, este espacio independiente es una invitación a la creatividad o la contemplación. El área de relajación: Una piscina, perfectamente integrada en la vegetación circundante, ofrece un refrescante respiro en los cálidos días de verano.
Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una casa familiar flexible, un proyecto de alojamiento rural o una residencia que combine la vida profesional y privada en un entorno bucólico, sin renunciar a la comodidad de tener el centro de Crest a poca distancia.
Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase F
Este certificado de eficiencia energética (CEE) global no distingue entre las dos unidades de vivienda independientes de la propiedad. No obstante, la planta baja ha sido objeto de una rehabilitación integral. De acuerdo con las recomendaciones de la auditoría, la optimización del aislamiento y del sistema de calefacción permitiría alcanzar una calificación de clase A, revalorizando así significativamente el inmueble.
Honorarios a cargo del vendedor
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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