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Casa / Villa
9 Habitaciones
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350 m²
Secteur Ouest, Pernes-les-Fontaines
Nacida a finales del siglo XVIII y perfeccionada a lo largo de generaciones, esta casa de campo encarna la singular combinación de autenticidad, amplitud y confort. Antigua casa de campo con carácter, meticulosamente renovada, esta excepcional propiedad fue durante muchos años una prestigiosa casa de huéspedes. Un lugar impregnado de historia, diseñado para acoger y compartir. Desde el momento en que se entra, los espacios cautivan por su luminosidad y proporciones. La planta baja se organiza en torno a una amplia cocina-comedor totalmente equipada, que se abre a un hermoso salón. Más allá, el salón de 32 m², realzado por una chimenea de época, ofrece un ambiente cálido y acogedor. Un despacho independiente de 23 m², propicio para la paz y la inspiración, y un práctico lavadero completan esta planta, junto con un amplio garaje y un taller/sala de calderas. La zona de descanso, accesible mediante dos escaleras independientes que reflejan la evolución del edificio, ofrece seis amplias habitaciones, incluyendo una magnífica suite doble. Cuatro baños (tres con ducha y uno con ducha y bañera) garantizan comodidad y privacidad a diario. Bajo los aleros, la planta superior revela una gran sala de juegos con aire acondicionado, así como varios espacios abuhardillados, uno de los cuales ya está acondicionado, ofreciendo multitud de posibilidades. En cuanto a las comodidades, la propiedad se beneficia de una renovación ecoeficiente con calefacción central geotérmica agua-agua, que combina confort térmico y eficiencia energética. En el exterior, el encanto es inmediatamente evidente. Enclavada en el corazón de un parque ajardinado de 5200 m² con una piscina de 10x5 m, la finca ofrece un entorno natural preservado. Una dependencia (antigua edificación agrícola) y varios anexos completan la propiedad y ofrecen numerosas posibilidades: una casa de huéspedes, un estudio de arte, un taller o un trastero. Una propiedad excepcional donde el encanto de lo antiguo se fusiona con la vida moderna. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3960 EUR y 5400 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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