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Casa / Villa
6 Habitaciones
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248 m²
Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence
Llinares Immobilier - División de Prestigio le presenta: LA BELLE MOLIÈRE.
A solo 4 kilómetros de la Rotonde, en el corazón de una urbanización vigilada, esta elegante vivienda disfruta de un entorno privilegiado que combina tranquilidad, seguridad y proximidad inmediata al centro histórico de Aix-en-Provence.
Situada en una magnífica parcela ajardinada de unos 2 000 m², con una orientación sur perfecta, esta vivienda cuenta con cerca de 248 m² de superficie habitable, a los que se suma un amplio garaje de más de 60 m².
Una de sus principales ventajas reside en su excepcional ubicación dentro de la urbanización: al estar protegida de cualquier vista directa desde el exterior, disfruta de unas agradables vistas despejadas a los jardines, lo que ofrece un entorno de vida especialmente tranquilo y luminoso.
Totalmente renovada con buen gusto, la vivienda seduce desde el primer momento por la calidad de sus acabados y sus generosos espacios. Las zonas de estar, bañadas por la luz gracias a sus amplios ventanales, reúnen un amplio salón, un comedor y una cocina abierta, en perfecta continuidad con el exterior.
La terraza orientada al sur invita a disfrutar plenamente del arte de vivir provenzal. El jardín, cuidadosamente diseñado y arbolado, cuenta con una piscina, numerosos espacios de descanso y diferentes zonas de convivencia, ideales para comidas en familia o con amigos.
En la planta superior, la zona de dormitorios ofrece cinco habitaciones, entre ellas una magnífica suite principal que dispone de un salón privado y acceso a una terraza con unas hermosas vistas despejadas. Las otras cuatro habitaciones comparten dos cuartos de baño, lo que permite alojar cómodamente a una familia numerosa o a invitados.
Un amplio lavadero y un garaje de más de 60 m² completan las prestaciones de esta propiedad.
La residencia La Molière es conocida por su entorno residencial privilegiado y su calidad de vida. Es una urbanización segura que cuenta con un conserje presente todo el año en la entrada. Se puede acceder rápidamente a los comercios, y el transporte público se encuentra en las inmediaciones de la residencia, lo que permite llegar fácilmente al centro de Aix-en-Provence. Se puede llegar a los centros educativos, especialmente a los colegios internacionales, en unos quince minutos.
Esta propiedad, poco habitual en el mercado inmobiliario de Aix, combina con elegancia la ubicación, los espacios amplios, una renovación de calidad, un entorno seguro y la tranquilidad de vivir, en una de las zonas residenciales más cotizadas de Aix-en-Provence.
Casa en venta de 248 m² con 6 habitaciones, renovada, en una residencia segura - Aix-en-Provence
- AJ/ Inmueble no sujeto al régimen de comunidad de propietarios
- Impuesto sobre bienes inmuebles: 1 891 €/año
- Honorarios incluidos del 4 % a cargo del vendedor
- Clase energética D y clase climática D
- Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 5 310 € y 7 310 €
- La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr