Idealmente situada en el cotizado barrio de Saint-Liguaire, a solo unos minutos del centro de la ciudad de Niort, esta residencia burguesa de 1876 ofrece un entorno bucólico y encantador para aquellos que buscan un lugar insólito en un entorno agradable. Con el magnolio más grande de Europa y numerosos árboles frutales, sus terrenos garantizan serenidad y tranquilidad. Toda la propiedad está orientada al este, ideal para ver el amanecer, y disfruta de impresionantes vistas de la Sèvre Niortaise. Se compone de una casa principal y una dependencia reformada. La casa muestra todo su encanto en tres niveles. La entrada revela una estancia acogedora y generosa que distribuye las zonas de cocina y salón. Se tratan por su nombre de pila y, naturalmente, se dividen en atmósferas muy distintas. Luminoso en todas las estaciones gracias a sus grandes aberturas, el salón se abre al jardín ofreciendo una vista despejada de la naturaleza circundante y de la terraza. Es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre, tomando el sol, disfrutando de una deliciosa comida o simplemente admirando el paisaje mientras escucha los sonidos de la naturaleza. En cuanto a la cocina antigua, es funcional y se beneficia de elementos arquitectónicos que pueden conservarse para preservar la autenticidad. Una escalera de madera conduce al primer nivel y distribuye dos generosos dormitorios, incluyendo una suite principal equipada con baño y vestidor. En la planta superior, dos dormitorios disfrutan de una vista excepcional y comparten un baño. Un lavadero completa los servicios de la casa principal. En continuidad con esto se reformó un edificio anexo. En la planta baja se suceden una sala de estar y una biblioteca, ambas con vista al parque frutal y ajardinado. Los espacios se pueden rediseñar para acomodar fácilmente una habitación de invitados o una habitación convertida en sala de juegos. En el piso superior de este edificio anexo se distribuyen tres suites, cada una de ellas con baño privado o ducha. Entre los dormitorios hay una íntima sala de ropa de cama para guardar la ropa de cama. En el exterior, junto al magnolio, la piscina, enclavada entre muros de piedra y plantas, ofrece momentos inolvidables de relax íntimo y cálido en contacto con la naturaleza. El ambiente allí es tranquilo. En el corazón de esta propiedad se encuentran un edificio anexo y uno de los vestigios históricos de la Abadía de Saint-Liguaire, la sala capitular donde los monjes acudían a leer el capítulo. Ofrecen un potencial ilimitado para una variedad de proyectos. Estas estructuras constituyen un lienzo en blanco donde pueden surgir oportunidades ambiciosas. Esta finca con sus numerosos espacios inspiradores permite a sus futuros compradores imaginar un número infinito de proyectos, ya sea para la vida profesional o para recargar tranquilamente sus pilas en medio de un hermoso y amplio espacio habitable idealmente ubicado. La ventaja de esta propiedad es el acceso cercano a una embarcación de cadena que le permite caminar por una ruta de senderismo para llegar al pantano de Poitevin o los populares muelles de Niort. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, en base a los precios de la energía de 2021: entre 4.410 euros y 6.030 euros al año. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Casa contemporánea) 220 m², construìda en 2012, con un terreno de 855 m² comporta 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Ninguna y de una piscina. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea.

Ubicadas a 5 km de la estación de tren de Niort, estas dos casas independientes tienen una superficie aproximada de 186 m² y 62 m². Disfrutan de un jardín comunitario, cerrado y cuidado, con piscina. La entrada a la primera casa ofrece un luminoso salón con doble orientación, amplios volúmenes, una decoración decididamente contemporánea y acabados de alta calidad. Consta de un salón con una moderna chimenea que alegrará las largas tardes de invierno, un comedor con vistas al jardín en una extensión de la casa y una cocina de alta gama, perfecta para momentos de convivencia. En la planta superior de la extensión, una escalera conduce a la suite principal con un cómodo baño con vistas al jardín. En la entrada, unos pocos escalones conducen a una nueva zona de descanso, donde se encuentran tres dormitorios con un amplio baño con aires de estudio de maquillaje. El semisótano alberga una zona de lavandería, una bodega, un despacho y un gimnasio. La segunda casa, anteriormente ocupada por profesionales, se beneficia de una parcela catastral independiente. Se distingue por un amplio salón con cocina americana. Un dormitorio, un baño y un garaje completan esta propiedad independiente. La piscina y las terrazas invitan a relajarse con familiares y amigos, un auténtico entorno verde para disfrutar del campo a un paso de la ciudad. Este lugar atípico ofrece múltiples posibilidades: reunificación familiar, alquiler turístico o cualquier otro proyecto profesional en casa. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1950 EUR y 2680 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades expresivas. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

Ubicada en el corazón de Magné, apartada del bullicio y rodeada de vegetación, se encuentra una casa de una sola planta de más de 250 m² que combina armonía y confort. Diseñada a principios de los 90 y ampliada con esmero, rezuma modernidad y arte de vivir. Al entrar, la mirada se pierde en un amplio salón de más de 70 m², bañado de luz gracias a sus amplios ventanales. Este generoso espacio, diseñado para albergar grandes mesas y momentos de convivencia, se abre a dos terrazas con diferentes orientaciones: aquí, cada momento del día encuentra su lugar entre el sol y la sombra, la convivencia y la tranquilidad. A un lado, una amplia oficina conecta la casa con un garaje, un espacio versátil que da rienda suelta a la imaginación: coleccionista de coches, artista en busca de un taller, profesión liberal o proyecto de estudio independiente. Como guiño al espíritu festivo, una sala de cine totalmente equipada de 40 m² promete noches vibrantes de imágenes y emociones. La zona de noche ofrece cuatro dormitorios, un baño y un aseo con ducha, dos de ellos con acceso directo, lo que preserva la privacidad y promueve la fluidez de los espacios. En el exterior, la naturaleza se abre a una parcela de 1.700 m² con árboles y flores que florecen alrededor de una piscina que invita al relax. Dos prácticos anexos, un amplio garaje-taller y una bodega completan esta casa, donde cada detalle ha sido diseñado para combinar funcionalidad y un estilo de vida agradable. Una inspiradora conexión entre calma, espacio y luz. Una casa para vivir de forma diferente, al ritmo de tus deseos y las estaciones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023, de 3.420 EUR a 4.710 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur-este esta casa , con un terreno de 1599 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un salón, de una cocina Ninguna y de una piscina.

Ubicada en el entorno tranquilo y preservado del Marais Poitevin, esta antigua granja renovada irradia todo el encanto de la autenticidad combinada con servicios de calidad. Ubicada en la comuna de Coulon, epicentro turístico del Marais, esta rara propiedad se extiende sobre un área de aproximadamente 2.400 m2 de terreno, con piscina y espacios de convivencia diseñados para recibir familias o clientes de paso. La casa principal, característica de la arquitectura local con su fachada de piedra y vigas a la vista, ofrece aproximadamente 280 m2 de espacio habitable. Se distribuye en la planta baja alrededor de un amplio salón de más de 45 m2, un gran despacho fácilmente transformable en dormitorio en una sola planta, así como una acogedora cocina. La planta superior ofrece una suite principal con vestidor y baño, así como otros dos generosos dormitorios con su propio baño. Cada habitación irradia la calidez de un hábitat rural diseñado para el confort moderno, sin traicionar el alma del lugar. Además, hay dos casas rurales diseñadas pensando en la hospitalidad de alto nivel. La primera, directamente adosada a la casa, ofrece un amplio salón de unos 40 m2 y dos dormitorios, cada uno con su baño privado. También aquí materiales como la madera, la piedra y el sisal aportan el encanto esencial a un ambiente acogedor. La segunda, más íntima con una superficie aproximada de 30 m2, incluye dormitorio, salón y un elegante baño con toques naturales. En el exterior, una piscina invita a la relajación, acompañada de un amplio toldo prolongado por amplios graneros abiertos, resaltando una estructura de madera y pilares de piedra. Cuidadosamente diseñado, el complejo se transforma a lo largo de las estaciones en un lugar de convivencia, entre veladas en familia y cálidos momentos con amigos. Esta propiedad es un lugar vivo y acogedor con un gran potencial, listo para continuar su vocación como casa de huéspedes o para convertirse nuevamente en una gran finca familiar. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía a 01/01/2021: entre 2.950 EUR y 4.040 EUR al año. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Ubicada en Coulon, ciudad conocida como el centro turístico del Marais Poitevin, esta residencia del siglo XIX se encuentra en el corazón de un jardín amurallado de más de 3.500 m2. Pasando la gran puerta, un camino bordeado de setos nos lleva a esta majestuosa finca con un edificio principal de aproximadamente 210 m2 y una masía anexa de 230 m2. La encantadora puerta roja de la propiedad se abre al hall de entrada con baldosas de cemento, que conduce a un vestíbulo, una cocina totalmente equipada y una majestuosa sala de estar y comedor. Este último es amplio y luminoso, con techos altos, ofreciendo un lugar perfecto para entretenerse o compartir un momento junto al fuego con la familia. La escalera original, realizada en madera y metal, da acceso a las plantas superiores para la zona de dormir. En la primera planta, el amplio rellano conduce a tres amplios dormitorios con suelo de parquet macizo, uno con vestidor propio y un segundo con zona de entrepiso que hará las delicias de los niños. Un baño que ofrece una ducha a ras de suelo además de la bañera completa el conjunto. La planta superior dispone de un dormitorio con armario y un baño independiente. Del lado del parque, una gran suite principal y su vestidor completan el recorrido de las plantas. Un amplio sótano alberga la parte técnica de la casa, una zona de lavandería y la sala de calderas, cuya caldera bastante económica permite un consumo medio anual de unos 5.000 EUR/año. Además, esconde una bodega habilitada para los amantes del vino. Este antiguo albergue turístico ofrece, además de la casa principal, una antigua masía reformada de 280 m2 capaz de acoger hasta 20 personas. La organización del edificio está diseñada para ofrecer total independencia a los huéspedes. Cada parte tiene su propia cocina, sala, amplios dormitorios y áreas de servicio. Un entorno ideal para una familia numerosa que desee reunirse, pasear por las aguas translúcidas de la gran piscina y disfrutar de la serenidad de Poitou. Este lugar también es adecuado para invertir en un proyecto de alojamiento rural profesional. La proximidad de los muelles del Sèvre permite realizar agradables paseos o largas excursiones a pie o en bicicleta gracias a la "VéloFrancette". A pocos minutos a pie del centro turístico y bucólico del Marais Poitevin, sus canales, sus barcos que te guían en un viaje lleno de misterio. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, en base a los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 9.080 EUR y 12.360 EUR al año. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 310 m², con un terreno de 2424 m² comprende 10 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 2 cuartos de baño y 5 WC. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina y de 5 aparcamientos. Calefacción : Fuel. Diverso : chimenea. Honorarios : 2.9.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 330 m², con un terreno de 9257 m² comporta 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Americana equipada, de una piscina y de una terraza.

Con orientaciòn norte-oeste esta casa 279,21 m², construìda en 1716, con un terreno de 2882 m² comporta 10 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Independiente, de una piscina, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Fuel mixta. Diverso : chimenea. Honorarios : 2.97.

En un lugar tranquilo, esta casa 625 m², con un terreno de 289215 m² comprende 13 habitaciones incluidos 10 dormitorios, 1 cuarto de baño y 6 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de 5 garajes, de un sótano y de 25 aparcamientos. Calefacción : Fuel. Diverso : chimenea.

Esta casa (Mansión) 500 m², con un terreno de 5714 m² posee 12 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee un salón 58 m², un comedor, una cocina Ninguna, una piscina y un sótano. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea.

Con orientaciòn sur esta casa 251 m², construìda en 1900, con un terreno de 1185 m² comporta 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està compuesta de un salón 39 m², de un comedor, de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza y de 2 aparcamientos. Calefacción : Climatización reversible. Diverso : chimenea.

Ubicado a 5 minutos de La Mothe-Saint-Heray, a orillas del Sèvre Niortaise, este singular molino de agua, que data del siglo XIII (1204), es una propiedad llena de historia que ofrece un entorno bucólico. La propiedad se extiende sobre un parque arbolado e íntimo de más de una hectárea, decorado con una piscina y numerosas dependencias de piedra. La casa principal se organiza en torno a sus elementos originales. La planta baja alberga una cocina, un salón con un inserto y un comedor en hilera. La arquitectura interior sorprende con una entrada dedicada a la auténtica rueda de molino, aún funcional y visible, el verdadero corazón del edificio. Una oficina en el entrepiso, bajo una estructura de techo vista, domina este impresionante mecanismo. La planta superior está dedicada al descanso y consta de cuatro luminosos dormitorios. Uno de ellos cuenta con baño. Un baño y un nuevo aseo con ducha en la planta baja completan la distribución. El jardín, un auténtico entorno verde, está bordeado por el río, ofreciendo absoluta tranquilidad y privacidad. Alberga una piscina y una terraza, ideales para relajarse. Varias dependencias de piedra ofrecen potencial como almacén o taller. Ubicado en una calle sin salida, el molino disfruta de una tranquilidad absoluta, a 5 minutos de servicios y a 15 minutos de una estación de TGV. El carácter único de esta propiedad reside en la combinación de su historia centenaria, con su rueda de molino en funcionamiento, y la comodidad de una vida moderna. Su excelente eficiencia energética es un activo destacado que completa este lugar atemporal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 2060 EUR y 2820 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

En un lugar tranquilo, esta casa 188 m², construìda en 1912, con un terreno de 8959 m² comprende 8 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un comedor 1635 m², de una cocina Independiente y de una piscina. Calefacción : Eléctrica. Diverso : chimenea.

Con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa (Mansión) 363 m², con un terreno de 30220 m² comporta 12 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna, de una piscina y de un sótano. Diverso : chimenea.

En exclusiva, BBS Immobilier presenta esta magnífica casa de campo charentaise en venta, ubicada a 5 minutos de Surgères, que ofrece un entorno tranquilo y agradable a tan solo 2 horas y 30 minutos de París Montparnasse en TGV. Esta antigua casa de campo, construida en 1800, cuenta con 310,76 m² de superficie habitable en una generosa parcela de 2.485 m². Con 11 habitaciones, incluyendo 7 amplios dormitorios, esta casa es ideal para una familia numerosa. Dispone de 4 baños y 4 aseos, además de un dormitorio en la planta baja. La cocina está amueblada y equipada, y el luminoso salón de 65,58 m², orientado al suroeste, recibe abundante luz natural. Disfrute de un espacio exterior bien cuidado, que incluye una terraza de 23,45 m² y una piscina de 11 x 5 m con una profundidad de 2,20 m. En esta propiedad encontrará un granero de 307,43 m² y una antigua caballeriza reformada, ahora convertida en salón de eventos, que incluye una sala para el equipo de la piscina y un baño con ducha y aseo. Cada propiedad tiene su propia historia, y estamos aquí para ayudarle a escribir la suya. Contacte con BBS IMMOBILIER para concertar una visita.

En un lugar tranquilo, esta casa 457 m², con un terreno de 12960 m² posee 13 habitaciones incluidos 9 dormitorios, 3 cuartos de baño y 6 WC. Ella posee un salón 73 m², una cocina Americana equipada, una piscina, una terraza, 2 garajes y 10 aparcamientos. Calefacción : Fuel radiador.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 254 m², con un terreno de 1500 m² posee 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella posee un salón 82 m², una cocina Americana equipada, una piscina, una terraza, un garaje y 5 aparcamientos.