En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Casa contemporánea) 220 m², construìda en 2012, con un terreno de 855 m² comporta 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Ninguna y de una piscina. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea.

Ubicadas a 5 km de la estación de tren de Niort, estas dos casas independientes tienen una superficie aproximada de 186 m² y 62 m². Disfrutan de un jardín comunitario, cerrado y cuidado, con piscina. La entrada a la primera casa ofrece un luminoso salón con doble orientación, amplios volúmenes, una decoración decididamente contemporánea y acabados de alta calidad. Consta de un salón con una moderna chimenea que alegrará las largas tardes de invierno, un comedor con vistas al jardín en una extensión de la casa y una cocina de alta gama, perfecta para momentos de convivencia. En la planta superior de la extensión, una escalera conduce a la suite principal con un cómodo baño con vistas al jardín. En la entrada, unos pocos escalones conducen a una nueva zona de descanso, donde se encuentran tres dormitorios con un amplio baño con aires de estudio de maquillaje. El semisótano alberga una zona de lavandería, una bodega, un despacho y un gimnasio. La segunda casa, anteriormente ocupada por profesionales, se beneficia de una parcela catastral independiente. Se distingue por un amplio salón con cocina americana. Un dormitorio, un baño y un garaje completan esta propiedad independiente. La piscina y las terrazas invitan a relajarse con familiares y amigos, un auténtico entorno verde para disfrutar del campo a un paso de la ciudad. Este lugar atípico ofrece múltiples posibilidades: reunificación familiar, alquiler turístico o cualquier otro proyecto profesional en casa. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1950 EUR y 2680 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades expresivas. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur-este esta casa , con un terreno de 1599 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un salón, de una cocina Ninguna y de una piscina.

En un lugar tranquilo, esta casa 140 m², con un terreno de 2120 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna y de un sótano. Calefacción : Gas.

Enclavada en un tranquilo barrio de Magné, a pocos minutos de Niort, esta casa contemporánea, alejada del bullicio, ofrece un estilo de vida centrado en la luz, el espacio y la convivencia. Desde el momento de la llegada, su exterior de inspiración mediterránea crea una atmósfera cálida y acogedora. Las líneas de la casa se despliegan gradualmente, sugiriendo amplios espacios diseñados para compartir y disfrutar de los momentos de la vida. Tras la entrada, la sala de estar impresiona de inmediato. Con más de 90 metros cuadrados, los espacios fluyen armoniosamente alrededor de una cocina abierta con una amplia encimera, un verdadero punto de encuentro para grandes comidas y veladas con amigos. El salón y el comedor se distribuyen de forma natural alrededor de grandes ventanales que difuminan los límites entre el interior y el exterior, invitando a la vista a extenderse hacia la piscina. Totalmente cubierta y climatizada, la piscina se convierte en una extensión del espacio habitable, prometiendo momentos especiales en cualquier estación, ya sea para un baño en invierno o una larga tarde de verano. La planta baja también cuenta con una cómoda suite principal con baño y vestidor. Con acceso directo a la piscina, emana un ambiente de hotel, perfecto para despertares tranquilos y momentos de serenidad. Un despacho completa esta planta, ideal para combinar la vida profesional con una vida confortable. En la planta superior, los dormitorios se despliegan como refugios independientes, cada uno con su propio baño. Comparten un elegante balcón de 60 m² orientado al sur que amplía el espacio habitable e invita a disfrutar plenamente de la luz y los días soleados. En el exterior, el jardín paisajístico, inspirado en el diseño mediterráneo, crea un entorno cálido y acogedor. Un amplio garaje doble, con capacidad para autocaravanas, vehículos grandes o los recuerdos acumulados a lo largo del tiempo, completa las comodidades. Esta casa contemporánea con carácter atraerá a quienes aprecian los espacios amplios, la abundante luz natural y las zonas diseñadas para el entretenimiento, en el corazón de una codiciada localidad cerca de Niort. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Los costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía indexados al 1 de enero de 2021, oscilan entre 1.070 EUR y 1.520 EUR. Reportaje fotográfico disponible bajo petición. Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades únicas. Contacto: Romain DUPEYROU - +33 6 61 17 70 04. Agente de ventas (empresa unipersonal) RSAC Niort N° 983.281.551

Ubicada en el corazón de Magné, apartada del bullicio y rodeada de vegetación, se encuentra una casa de una sola planta de más de 250 m² que combina armonía y confort. Diseñada a principios de los 90 y ampliada con esmero, rezuma modernidad y arte de vivir. Al entrar, la mirada se pierde en un amplio salón de más de 70 m², bañado de luz gracias a sus amplios ventanales. Este generoso espacio, diseñado para albergar grandes mesas y momentos de convivencia, se abre a dos terrazas con diferentes orientaciones: aquí, cada momento del día encuentra su lugar entre el sol y la sombra, la convivencia y la tranquilidad. A un lado, una amplia oficina conecta la casa con un garaje, un espacio versátil que da rienda suelta a la imaginación: coleccionista de coches, artista en busca de un taller, profesión liberal o proyecto de estudio independiente. Como guiño al espíritu festivo, una sala de cine totalmente equipada de 40 m² promete noches vibrantes de imágenes y emociones. La zona de noche ofrece cuatro dormitorios, un baño y un aseo con ducha, dos de ellos con acceso directo, lo que preserva la privacidad y promueve la fluidez de los espacios. En el exterior, la naturaleza se abre a una parcela de 1.700 m² con árboles y flores que florecen alrededor de una piscina que invita al relax. Dos prácticos anexos, un amplio garaje-taller y una bodega completan esta casa, donde cada detalle ha sido diseñado para combinar funcionalidad y un estilo de vida agradable. Una inspiradora conexión entre calma, espacio y luz. Una casa para vivir de forma diferente, al ritmo de tus deseos y las estaciones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023, de 3.420 EUR a 4.710 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Esta casa (Casa independiente) 190 m², construìda en 1995 comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios. Ella està compuesta de un salón 63 m² y de una cocina Ninguna. Calefacción : Eléctrica.

Esta casa 189 m² comporta 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna y de un garaje.

Ubicada en el entorno tranquilo y preservado del Marais Poitevin, esta antigua granja renovada irradia todo el encanto de la autenticidad combinada con servicios de calidad. Ubicada en la comuna de Coulon, epicentro turístico del Marais, esta rara propiedad se extiende sobre un área de aproximadamente 2.400 m2 de terreno, con piscina y espacios de convivencia diseñados para recibir familias o clientes de paso. La casa principal, característica de la arquitectura local con su fachada de piedra y vigas a la vista, ofrece aproximadamente 280 m2 de espacio habitable. Se distribuye en la planta baja alrededor de un amplio salón de más de 45 m2, un gran despacho fácilmente transformable en dormitorio en una sola planta, así como una acogedora cocina. La planta superior ofrece una suite principal con vestidor y baño, así como otros dos generosos dormitorios con su propio baño. Cada habitación irradia la calidez de un hábitat rural diseñado para el confort moderno, sin traicionar el alma del lugar. Además, hay dos casas rurales diseñadas pensando en la hospitalidad de alto nivel. La primera, directamente adosada a la casa, ofrece un amplio salón de unos 40 m2 y dos dormitorios, cada uno con su baño privado. También aquí materiales como la madera, la piedra y el sisal aportan el encanto esencial a un ambiente acogedor. La segunda, más íntima con una superficie aproximada de 30 m2, incluye dormitorio, salón y un elegante baño con toques naturales. En el exterior, una piscina invita a la relajación, acompañada de un amplio toldo prolongado por amplios graneros abiertos, resaltando una estructura de madera y pilares de piedra. Cuidadosamente diseñado, el complejo se transforma a lo largo de las estaciones en un lugar de convivencia, entre veladas en familia y cálidos momentos con amigos. Esta propiedad es un lugar vivo y acogedor con un gran potencial, listo para continuar su vocación como casa de huéspedes o para convertirse nuevamente en una gran finca familiar. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía a 01/01/2021: entre 2.950 EUR y 4.040 EUR al año. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Ubicada en Coulon, ciudad conocida como el centro turístico del Marais Poitevin, esta residencia del siglo XIX se encuentra en el corazón de un jardín amurallado de más de 3.500 m2. Pasando la gran puerta, un camino bordeado de setos nos lleva a esta majestuosa finca con un edificio principal de aproximadamente 210 m2 y una masía anexa de 230 m2. La encantadora puerta roja de la propiedad se abre al hall de entrada con baldosas de cemento, que conduce a un vestíbulo, una cocina totalmente equipada y una majestuosa sala de estar y comedor. Este último es amplio y luminoso, con techos altos, ofreciendo un lugar perfecto para entretenerse o compartir un momento junto al fuego con la familia. La escalera original, realizada en madera y metal, da acceso a las plantas superiores para la zona de dormir. En la primera planta, el amplio rellano conduce a tres amplios dormitorios con suelo de parquet macizo, uno con vestidor propio y un segundo con zona de entrepiso que hará las delicias de los niños. Un baño que ofrece una ducha a ras de suelo además de la bañera completa el conjunto. La planta superior dispone de un dormitorio con armario y un baño independiente. Del lado del parque, una gran suite principal y su vestidor completan el recorrido de las plantas. Un amplio sótano alberga la parte técnica de la casa, una zona de lavandería y la sala de calderas, cuya caldera bastante económica permite un consumo medio anual de unos 5.000 EUR/año. Además, esconde una bodega habilitada para los amantes del vino. Este antiguo albergue turístico ofrece, además de la casa principal, una antigua masía reformada de 280 m2 capaz de acoger hasta 20 personas. La organización del edificio está diseñada para ofrecer total independencia a los huéspedes. Cada parte tiene su propia cocina, sala, amplios dormitorios y áreas de servicio. Un entorno ideal para una familia numerosa que desee reunirse, pasear por las aguas translúcidas de la gran piscina y disfrutar de la serenidad de Poitou. Este lugar también es adecuado para invertir en un proyecto de alojamiento rural profesional. La proximidad de los muelles del Sèvre permite realizar agradables paseos o largas excursiones a pie o en bicicleta gracias a la "VéloFrancette". A pocos minutos a pie del centro turístico y bucólico del Marais Poitevin, sus canales, sus barcos que te guían en un viaje lleno de misterio. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, en base a los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 9.080 EUR y 12.360 EUR al año. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Esta casa 455 m² comporta 12 habitaciones incluidos 8 dormitorios. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna, de una terraza y de un sótano. Diverso : parqué.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa 205 m², construìda en 2011, con un terreno de 2489 m² posee 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella posee un comedor, una cocina Ninguna, una terraza y un sótano. Calefacción : Individual mixta. Diverso : chimenea.

Ubicada en las alturas de un pueblo al noreste de Niort, esta encantadora residencia de tres plantas se alza sobre una parcela ajardinada y cerrada de más de 1300 m². El conjunto presenta una armonía excepcional, tras una restauración de alta gama para devolver a la casa la autenticidad del lugar. Se incorporaron elementos antiguos, como chimeneas, suelos de parqué y molduras, que contribuyen así al encanto y carácter de la residencia. Tras una escalera, la entrada principal se abre a un amplio espacio con un sublime suelo de travertino que distribuye, por un lado, un despacho y, por el otro, una sala de estar. En la parte trasera, el pasillo distribuye la cocina y la sala de estar. Las estancias son luminosas, con agradables volúmenes y vistas al jardín. La cocina familiar, con servicios de alta gama y tonos claros, hará las delicias de los más gourmets. Un lavadero equipado completa este espacio con acceso directo al exterior. En la primera planta, la zona de noche, comunicada por una escalera de madera pintada, refleja la planta baja. Todo ha sido perfectamente renovado con un encanto innegable. El rellano conduce a la suite principal con dormitorio y baño, dos dormitorios más y un baño con ducha con acceso a una terraza en la azotea con vistas despejadas al parque. Un vestidor completa esta planta. La escalera conduce a la segunda planta, donde tres dormitorios comparten un amplio baño. Una habitación que podría utilizarse como gimnasio o como nuevo dormitorio completa esta planta. Un sótano dividido en varias estancias ofrece espacios adicionales como la sala de calderas y la bodega. El exterior, decorado con una variedad de maderas, es un auténtico remanso de paz. Revelan varias terrazas, incluyendo una orientada al este, ideal para refrescarse en los calurosos días de verano. El jardín ofrece la posibilidad de instalar una piscina. Un garaje de aproximadamente 60 m² se añade a esta propiedad con posibilidad de aparcar tres vehículos, además de dos dependencias. Una residencia que no le dejará indiferente tanto por su arquitectura como por su sublime renovación. A solo 15 minutos de la estación de tren de Niort, la ciudad cuenta con todos los servicios necesarios, así como con colegios, desde preescolar hasta instituto. Se puede solicitar un informe completo y un reportaje fotográfico tras una entrevista. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: . Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 5340 EUR y 7280 EUR. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 330 m², con un terreno de 9257 m² comporta 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Americana equipada, de una piscina y de una terraza.

Ubicada a solo 10 minutos a pie de los servicios y a 15 minutos de la estación de TGV de Niort, esta casa combina a la perfección el encanto de los años 50 con la comodidad contemporánea. Con aproximadamente 146 m² de espacio habitable para la casa principal, destaca por sus amplios y luminosos espacios que seducen desde el recibidor, atrayendo la atención de inmediato a las zonas de estar. El luminoso comedor se abre a la cocina gracias a sus grandes puertas correderas de madera originales. La cocina, impecablemente diseñada, luminosa y funcional, se complementa con un acogedor salón que se beneficia de la calidez de una estufa de leña. Esta zona de la casa ofrece unas vistas relajantes y acceso al exterior. El mirador le da carácter al conjunto. La planta baja se completa con un segundo salón, un agradable lugar para disfrutar de la lectura con vistas al Sèvre y una chimenea que puede recuperar su funcionalidad. En la planta superior, el rellano conduce a dos dormitorios independientes y un baño diseñado para la comodidad de todos. Una suite doble ofrece dos dormitorios contiguos con baño privado de travertino. Un vestidor completa las comodidades de la planta superior. En un auténtico entorno verde a orillas del Sèvre, el jardín cuenta con una piscina de espejo de alta gama, un jacuzzi y una pista de petanca. Ideal para el entretenimiento, un patio cubierto de aproximadamente 50 m² ofrece una cocina de verano y numerosos espacios de convivencia, que prometen inolvidables tardes de verano. Cabe destacar que ofrece acceso a dormitorios adicionales con baño con ducha para alojar fácilmente a los invitados. Un despacho y una lavandería con zona deportiva completan la distribución de esta propiedad. Más adelante, un estudio independiente de aproximadamente 37 m² en el antiguo establo cuenta con cocina, un dormitorio con un gran ventanal exterior y un baño con ducha. Para recibir a familiares y amigos o para un alquiler de temporada, esta casa rural es ideal. Y además: una sorpresa espera a los amantes de los buenos vinos. Esta casa familiar es un verdadero remanso de paz, escondida de la vista. Destaca por su arquitectura, luz natural y amplitud, que la convierten en un lugar lleno de carácter. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2570 EUR y 3550 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web: Espacios Atípicos Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades expresivas. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

Con orientaciòn norte-oeste esta casa 279,21 m², construìda en 1716, con un terreno de 2882 m² comporta 10 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Independiente, de una piscina, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Fuel mixta. Diverso : chimenea. Honorarios : 2.97.

En un lugar tranquilo, esta casa 395 m², construìda en 1860, con un terreno de 4510 m² comporta 9 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella està compuesta de una cocina Independiente equipada y de un sótano. Calefacción : Individual fuel radiador. Diverso : chimenea.

ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS. Ubicada a 18 km de Niort, en un encantador pueblo con supermercado y escuelas, esta típica propiedad regional combina con éxito la elegancia de lo antiguo con materiales modernos, creando un contraste y una armonía armoniosos. Al entrar por la entrada, la propiedad se compone de una casa principal con piedras antiguas orientada al suroeste y dependencias. La amplia construcción, con sus 258 m² de espacio habitable, cuenta con una cómoda entrada que da al salón. Cuidadosamente decorada, exhibe con orgullo su chimenea, suelo de parqué, vigas de madera y baldosas de terracota. Una puerta corredera doble revela una amplia estancia. Actualmente utilizada como oficina, su función puede ser múltiple (sala de juegos o gimnasio, dormitorio, sala de recepción, etc.). Extendiéndose desde estos espacios, el salón familiar ofrece un juego de materiales que irradia gran serenidad. Una isla complementa la cocina independiente, permitiendo disfrutar de agradables momentos culinarios. Un taller de cristal se abre a la entrada de servicio de la casa, donde el encanto de antaño no falta, con un antiguo horno de pan. Para disfrutar de las suaves tardes de verano en la terraza, una puerta da acceso directo al exterior. En esta misma planta baja, un pasillo conduce al lavadero, un aseo y un baño con ducha. En la planta principal de la casa, el amplio rellano se distingue por sus cuatro amplios dormitorios que comparten un baño con ducha. El encanto de la estructura de madera crea una atmósfera acogedora. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y se accede a él por una ingeniosa escalera que conduce a un taller de costura en el entresuelo. En el jardín, la paz y la tranquilidad son la norma. Una hamaca ofrece impresionantes vistas de la propiedad mientras se disfruta del frescor de un pequeño bosque. Esta propiedad se completa con pequeños tejados, una gran dependencia de más de 200 m² que se puede transformar a voluntad, una zona cubierta para guardar coches y un auténtico taller para disfrutar de las aficiones del bricolaje. Una propiedad con carácter para los amantes de las casas con encanto, a solo 20 minutos de la estación de TGV de Niort y del centro de la ciudad. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: de 1780 EUR a 2440 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web: Espacios Atípicos Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades expresivas. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

En un lugar tranquilo, esta casa 408 m², con un terreno de 14835 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios. Ella està dotada de un salón 46 m², de una cocina Americana equipada, de un garaje y de un aparcamiento. Calefacción : Eléctrica.